大学毕业生：悲惨聚居 租用普通住宅已属梦想

“去年冬天，是我经历过的最冷的一个冬天。”如今在北京一家媒体工作的小赵说，“因为房子里没有暖气，和别人也不熟，屋里很冷，心也很冷。”小赵去年毕业，１１月份只身到北京。１１月中旬，北京开始集中供暖。但是小赵在昌平租的一个单间，月租２００元，公共厕所、公共水房，没有浴室，大约１０平方米，最主要的是，没有暖气。

最近出版的《蚁族：大学毕业生聚居村实录》里有更多的“小赵”。新书来自于一项社会调查，是由北京大学中国与世界研究中心博士后廉思组织的。

“蚁族”是指接受了高等教育、从事临时性工作甚至失业或半失业、平均月收入低于２０００元、在大城市城乡接合部聚居的大学毕业生群体，年龄集中在２２—２９岁，大部分大学毕业３年。而他们的居住环境通常是面积狭小、租金低廉、卫生条件差、安全隐患大的出租屋。而光在北京，这个群体的人数就超过１０万。廉思估计，在全国，这部分人的数量可能超过１００万。

多位专家接受中国经济时报记者采访时认为，大学毕业生住房问题的解决，要涉及户籍制度和房地产政策等多方面的改革。

大学毕业生住房现状

小赵是天津人，山西财经大学新闻专业本科毕业，在到北京之前，她在天津找了一份私企内刊编辑的工作，但“觉得没意思”。１１月，她在北京某媒体找到一份工作。尽管天津月入２０００元，北京基本工资只有１０００元，扣除四险一金之后６００多元，“没钱租房子”，但她觉得，这才是自己的本行。就这样，小赵开始了“北漂”，或者进入了她自己所说的“创业初期”。

在没有暖气的民房里，小赵用“小太阳”电热器取暖，但效果不好，盖上两条被子，屋子里依然是冰冷的。小赵说，她的情况还好一些。她的一个同事也住在这个村子里，冬天的时候，屋子里的水都经常结成冰，“敲都敲不开”。

“今年冬天一定要租一间有暖气的屋子！”小赵说，但是直到现在，这个愿望还没有实现。她希望月租能在６００元以下，但即使是她现在住的北京近郊昌平，一个不带浴室和厕所的民房，如果装上暖气，月租就达到６５０元。

也有租金低廉的地方。北京南郊的大兴和通州，１３００元可能租到一套二居的普通住宅。还有地下室，月租通常在３００多元。此外，就是廉思“蚁族”课题组着力调查的大学生聚居村。

廉思组织的“蚁族”课题组的调查从２００８年就已开始，主要是在北京调查北京的大学毕业生聚居村。调查结果显示，北京大学生聚居村中，６９．６％的人居住面积在１０平方米以下、月租金３７７．２４元。这些聚居村主要在海淀区的东北旺、西北旺、二里庄、肖家河，昌平区沙河镇等乡镇，全部处于城乡接合部，交通便利。这里聚居了１０万以上的大学毕业生，其中，５万大学毕业生生活在海淀区西北旺乡的唐家岭，相当于当地村民人口的２０倍。唐家岭位于北五环外，紧邻有“中国硅谷”之称的上地信息产业基地和奥林匹克公园，被生活在这里的大学毕业生称为“大唐”。

课题组负责人廉思告诉本报记者，在小月河，通常是七八个人住一个宿舍，像学生宿舍一样；在唐家岭，则是一个楼里，有很多的单间，“像鸟笼子似的”，通常是农民私搭乱建的，七八层的砖房瓦房，都是公共浴室、公共水房、公共厕所；在昌平，是农家乐形式的，小平房，“开门基本是狗，自己生炉子取暖”。

廉思把这些聚居村的生存状态概括为“几小”：“小餐馆”、“小发廊”、“小作坊”、“小诊所”、“小网吧”、“小成人用品店”和低档娱乐场所等等，通常是无照经营。“隐患是非常大，”廉思说，大部分楼房的地基不到半米，“如果原本是四层的楼房，要盖成七八层，他是不会把四层全部扒掉再建的，就在原来的基础上建。那地方要是有地震，那危险性是极大的。一般只有一个楼梯口，如果是起火的话，那真是‘一户失火，千户联营’。”此外，入室盗窃、抢劫斗殴等案件频发，甚至有村民向大学毕业生强行收取１０元／月的保护费。

廉思说，课题组下一步将在上海、广州、杭州、西安等地进行调研。他介绍，在上海，三居室的高等住宅隔断成一二十个小隔间，大学毕业生就在这种地方聚居。尽管上海有关部门曾下文不允许将高等住宅隔断，但是事实上规定成了一纸废文。

《蚁族》出版前后，广州、杭州等地的媒体相继与他联系，原因都是：我们当地也有“蚁族”。《郑州晚报》的《郑州“蚁族”讲述奋斗史》说，郑州陈寨、庙李、柳林等地也是大学毕业生聚居村，“在这里，招聘类报纸最吃香，每天早上都是一个个地拿着报纸，奔赴在找工作的旅途中。”

能够租房已经属于梦想

“如果你今天买了房，我今天就嫁给你！”

《蚁族》中，郑章军的女朋友这样说。但实际上，对大多数的大学毕业生来说，买房还是一件遥远的事，能够租到一间普通的住宅，已经属于梦想。

根据麦可思ＭｙＣＯＳ《２００９中国大学生就业蓝皮书》，２００８届毕业生就业量最大的前１０位城市依次为北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、成都、南京、济南、苏州。根据当地统计局或搜房网统计，在这些城市中，北京、上海、深圳、杭州等地２００９年９月普通二居室月租均价都在２０００元以上，其中，北京２５６２元、上海２５５５元、深圳２５００元、杭州２２００元。而这些城市２００８届大学本科生毕业半年后的月收入分别为２６９７元、２９８２元、２９６０元、２４６８元，全国本科生毕业半年后平均月收入为２１３３元，高职高专毕业生的收入更低。

在这些大城市，一套普通住宅二居室的月租，基本相当于当地本科生毕业半年后的平均月收入。

而根据廉思“蚁族”课题组的调查结果，生活在聚居村里的这上百万大学毕业生，收入从５００到５０００元不等，５０％为１０００—２０００元，平均月收入为１９５６元，月均花销１６７６元。４３％的人能略有结余，１７％的人收不抵支，而只有１０％的人结余较多。

事实上，一线城市的地方财力和承受程度都有限度，一些发展中的二线三线城市拥有较高的收入，居住成本则相对较低。以苏州为例，当地普通二居室月租１４５６元，本科生毕业半年后平均月收入为２２２１元，二居室房租基本为月收入的２／３，相比北京、上海等地低廉。

“外地一间房不如北京一张床”，这指的是大城市居住成本高企的问题。但另一个现实是大学毕业生“宁要北京一张床，不要外地一间房”的就业现状。“老爸认为，我在北京工作，就是北京人。”廉思告诉本报记者，曾经有一个“北漂”这样写道。

这种事例数不胜数。小秦辞去了河北石家庄国企文职的工作，到北京一家出版公司，住了两个月的地下室；小汪辞去了安徽省政府机关公务员的工作，到北京陷入“半失业”。他们都对本报记者说：为了兴趣，为了理想。

根源在于户籍制度和住房保障问题

“实际上，大学毕业生的住房问题，教育部门想管管不了，因为教育部门只管在校生；到人事局，人事局说，他们是‘北漂’，没有户口，我们管不了，我们只管有户口的；劳动保障部门也管不了，好多人没有签劳动协议，大部分都是临时工，或者卖个电脑什么的，哪里有什么‘三险’、‘劳动协议’；城建部门也要北京户口才能有房子，所以也管不了。”调查过北京的大学生聚居村以后，廉思在接受本报记者采访时感慨说。