http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 周 斌 长沙晚报
武广铁路年底通车、一小时经济圈逐步形成……便捷的交通加上合理的价格，使得湖南省各市州到省会长沙置业购房的人数不断增多。长沙市统计局日前公布的数据显示，今年1-9月份全市商品房销售创新纪录，其中外地居民购买城区住宅面积占到了总量的53.32%。
销售量创新纪录
统计数据显示，1-9月份全市商品房销售量达1026.47万平方米，比上年同期增长75.89%，比销售最好的2007年还多出41.37万平方米，创下新纪录。从4月份开始至今一直保持每月110万平方米以上的销售量。有趣的是，记者发现1-9月商品房的销售冠军为长沙县，达198.97万平方米；而增幅最大的是岳麓区，与去年同期相比增长180.8%。
房价同比增长6.02%
销售面积创纪录，销售价格则波动不大，一直保持相对稳定的态势，基本维持在每平方米3500元左右，1-9月商品房销售均价比去年同期增长6.02%，远低于前8月全国商品房平均价格增长13.5%的增速，也低于前8个月全省商品房平均价格增长9.9%的增速。
同时，1-9月份，全市房地产开发企业到位资金689.07亿元，同比增长21%，为明年房地产开发打下了较好的基础。同期全市商品房施工面积5284万平方米，同比增长36%；全市商品房竣工面积774.33万平方米，同比增长57%，按现在每月的销售水平，可以保证市场供应7个月左右，加之同期房屋施工面积比去年大幅增长，全市房源供应有保障。
外地人买房占53.32%
据统计，1-9月市外居民（按居民身份证）购买城区住宅面积429.92万平方米，占到城区房屋销售面积的53.32%。有专家认为，长沙房价相对较低，又是省会城市，随着武广高速年底全线贯通，省内的岳阳、株洲、湘潭、衡阳都在长沙的一小时经济圈内，市州居民到长沙置业的需求将进一步增加。
加之长沙市民人均可支配收入在全国35个省会及重点城市中位居14位，农民人均纯收入位居12位，而房价位次居后，同时长沙城镇化进程加快，这些因素都将成为推动长沙房地产健康发展的动力。
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