http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月21 日 我爱我家 苏州搜房-二手房网
在这金秋十月，重阳节来临之际，为了天下老年人都拥有一个健康、祥和的居住环境，也为了让子女们更好地尽孝，我爱我家通过总结多年的房产交易经验，归纳总结出了养老房选购的四个大原则，为打算选购养老房的参考。
原则一：居住大环境配套设施一个也不能少
1、医院、社区医疗单位：考虑到父母们随着年纪的增大，身体大小都会有一些疾病什么的，所以要求小区周围一定要邻近相应的大中型医疗机构。
2、购物场所、银行等配套：银行金融机构和购物场所是父母居住必不可少的配套设施，且距离控制在步行20分钟最佳，以便于老人日常生活的购物等。
3、公园：如果住宅周边有公园，老人不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所。
4、交通便利：为父母选房购房时，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站附近，或者打出租车方便的小区。
5、最好选择就近子女置业：在同一个小区或者邻近子女住房的小区购房是最好的置业方式，这样方便子女照顾，也能适当的帮助子女照顾小孩。
原则二：小区物业环境容不得半点马虎
确定了区域周边大环境后，在选房时对于小区的本身的建设以及物业环境也是不能不考察的，这一步容不得半点马虎。
原则三：房屋内部细节需睁大眼睛考察
无论外部环境如何好，父母们本身居住的房屋不好也是白搭，因此在考察完外部环境后，子女们应该仔仔细细地认真考察房屋本身的情况是否能够让父母真正享有幸福晚年。我爱我家总结了以下几个小细节，供大家参考。
1、 楼层最好选择1-3层，如果是较高楼层，那么必须要有电梯且电梯24小时运行。
2、 户型结构中尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝向南或东南。应为老年人大多数都喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好的房屋是首选。
3、有阳台、露台或一层花园的房屋就适合不过了。很多老人喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里面种些花花草草，有阳台、露台或者花园的房屋就最适合喜欢养花草的父母了。
4、 在选择户型面积时不易过大的房屋，同时装修结构尽量紧凑。独住的老人室内空间过大，会提高产生孤独感。我爱我家认为70-100平米的中小户型是最佳选择。
原则四：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿。
从我爱我家了解到，很多父母和子女一起看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。
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