崂山利群项目开始动迁补偿价每平方米过万元

采用货币补偿和房屋补偿两种方式货币补偿价为10200元/平方米

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月20 日高忠业宋娜青岛财经日报

记者昨日从崂山区获悉，10月18日，崂山区拆迁管理局核发利群崂山购物广场项目拆迁许可证并发布拆迁公告，依法准予青岛建设房地产开发有限公司对香港东路以北、海尔路以西，I-C-0080号地块范围内居民房屋进行拆迁。此次拆迁涉及住宅11196.54平方米，占地5597.8平方米，采用货币补偿和房屋补偿两种方式，货币补偿价格按评估价格为10200元/平方米，拆迁期限自2009年10月18日至2009年12月18日。

货币补偿价10200元/平方米

据悉，本次拆迁采用货币补偿和房屋补偿两种方式，安置房屋为本次改造范围内的高层住宅；货币补偿价格为10200元/平方米。被拆迁房屋补偿面积以《房地产权证》（《房屋所有权证》）或合法有效权属证件标示的建筑面积为准，每证增加10平方米的住房改善面积。

过渡期每月补助25元/平方米

据介绍，选择房屋补偿方式的住户，有关部门将按照一次600元/户，两次共计1200元/证发放搬迁补助费；选择货币补偿方式按照600元/证进行发放。

实行房屋补偿的，按拆迁房屋的建筑面积每月每平方米25元，过渡期为30个月一次性计发临时过渡补助费。拆迁人不能按照拆迁补偿协议约定的期限（30个月）交付补偿房屋而延长过渡期限的，从超期之日起按照每月每平方米40元逐月计发临时过渡补助费。

实行货币补偿的，由拆迁人对被拆迁人按拆迁房屋的建筑面积每月每平方米25元一次性计发10个月临时过渡补助费。

另外，室内储藏室按1000元/平方米进行补偿；室外储藏室按500元/平方米进行补偿（违章建筑除外）；阁楼部分的补偿面积根据合法有效权属证件载明的建筑面积，按照货币补偿价格的50%进行一次性补偿，不再参与安置及其他奖励政策。

房屋补偿者建筑面积增加12%

选择房屋安置的被拆迁户按照《房地产权证》（《房屋所有权证》）或合法有效权属证件标示的建筑面积增加12%，用于补贴高层公摊面积；在拆迁公告规定时间内签定拆迁补偿协议的每证奖励3000元；在拆迁公告规定时间内搬迁腾房的，每证再奖励2000元；安置房的物业费、电梯维护费、入住后5年内免收费，5年后至10年内减半收费，第11年开始正常收费；安置房免费安装供热、燃气、有线电视、宽带、一户一表等配套设施。

被拆迁者2012年4月回迁

据悉，本次拆迁过渡期限为30个月，按计划被拆迁人将于2012年4月份回迁，被拆迁人回迁时分房定位将与本次签订拆迁补偿协议挂钩，按照签订协议的先后顺序，确定回迁选房顺序。

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