在售楼怪象:买房给中介好处费开发商矢口否认

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日搜房网综合

[摘要] 在售楼处买房被告知小户型无房可卖，到了房产中介那里却变成了"楼层、位置、房型均可任意挑选"，但代价是要额外支付一定的手续费。近日有读者反映，在宝山顾村板块的"自然居"售楼处无法购得心仪房型，附近中介却打出"去售楼处买不到的"、"楼层、房型任你挑"的旗号大肆招揽生意。

在售楼处买房被告知小户型无房可卖，到了房产中介那里却变成了"楼层、位置、房型均可任意挑选"，但代价是要额外支付一定的手续费。近日有读者反映，在宝山顾村板块的"自然居"售楼处无法购得心仪房型，附近中介却打出"去售楼处买不到的"、"楼层、房型任你挑"的旗号大肆招揽生意。

读者曝料：　　

紧俏房源要花钱疏通　　

市民顾先生一直都有买房的打算，一路兜兜转转，最后看中了位于宝山区顾村区域的"自然居"楼盘。"这个地方目前周边配套还算完善，骑车到地铁站也就15分钟左右，出行还算方便。"顾先生说，"关键是价格合适，才1万出头一点，我的预算也就能买这个价位的房子。"　　

于是顾先生兴冲冲赶到售楼处，准备买套一室的。没想到却被告知一室的已经没有了。　　

顾先生当时也没放在心上。不过，之后偶然在网上输入"自然居"，跳出的网页却让顾先生有些瞠目--"独家代理'自然居'新房急售"。在介绍栏里，赫然写着"新一手房，排队买不到的超好房型！本公司代理'自然居'一室、二室、三室等不同的房型，每平方米11000-12000元。周边交通方便，配套设施齐全！"　　

顾先生当即打电话给网页上的中介公司，对方证实网上发布的消息属实，只是要买到房子，还需要支付6万元的手续费。其中中介拿1万元，另外5万元用作疏通关系。"这不就是房产倒号黄牛吗？"顾先生气愤异常，本来自己要买的就是小户型，加上6万元手续费，折算到房价上，每平方米硬生生地要多出1000多元。　　

之后，顾先生将自己的亲身经历发布在某知名论坛上，竟意外引来不少网友的"感同身受"。一位名叫"jyfnoflower"的网友甚至表示这个价格并不贵，"个别抢手楼盘的号甚至要卖到20万"。实地探访：　　

多数中介都要好处费　　

昨日，记者来到"自然居"售楼处，两名看房者正坐在沙发上翻看着房型图，几名售楼人员则自顾自聊着天。经询问记者得知，"自然居"现阶段开盘的一室户已经售罄，其他房型还有一些。　　

走出售楼处，记者来到了附近中介公司扎堆的富联路。记者以看房者的身份向恒X地产的一名中介询问"自然居"的售楼情况，他表示，公司有门路可以拿到比"自然居"售楼处报价还低的价格。"我们这里可以让介绍人领你一起去他们的售楼处，介绍人是'自然居'老板的亲戚，就让他跟老板说是他要买房，给他打点折扣，到时候登记你名字就可以了。"　　

为打消记者的疑虑，该中介还表示，经他们手成交的"自然居"一室一厅的房子已经多达15套。然而，当记者询问房价时，对方12800元/平方米的报价比"自然居"售楼处的报价高出了将近2000元。　　

沪X房产的一名中介表示，公司的房源是从已经登记了的购房者手中拿到的，均价在10500元左右，如果要买要多付5万元的转让费。　　

合X置业中介则表示，公司和售楼处有关系，如果记者有兴趣买房，公司会负责把记者带到售楼处签订合同。至于手续费，记者一分钱也不需要承担，公司会和关系人结算。　　

采访中记者发现，除了个别中介表示不需要额外支付费用外，多数中介都以好处费、关系费等为名目要求支付1万至4万元的费用。开发商否认：

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责任编辑/wenchunhua.nc

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