http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 汪晓霞 新华日报
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南京一批“天价房”现今成为开发商手上一块“烫手的山芋”——由于价格过于激进,加之高端投资者趋于观望或者“转场”,有的“天价”楼盘在开盘1个月之后,出售比例才10%出头。
主城区几家楼盘是典型的代表。其中一家9月底推出毛坯新房,起售价27000元/平方米,最高价超过30000元/平方米。然而销售半月下来,103套房子只认购9套、成交12套,成交比例仅为10.68%。而从网上房地产显示的数据看,成交均价为27679元/平方米,显然,即便是售出的房源,价格也是这一批次中偏低的。
南京9月连出3个“地王”,曾一度让市场对房价继续上涨的空间产生遐想。然而,房价过于快速攀升,加之公积金收紧,种种因素让楼市渐露疲态,不仅部分刚性需求者因无法承受“高房价之重”而持币观望,投资客也在谋划新的资金取向。上述几家“天价”楼盘,一度是高端投资客追捧的对象,眼下投资退潮,楼盘“很受伤”。
记者昨天了解到,由于市场充满了不可预期的变数,南京不少楼盘已放缓了销售节奏。江北一家楼盘9月曾声称在10月开盘,其时的价格预测是从7500元/平方米涨至8000元/平方米,但昨天却表示“本月暂不开盘了”;城南一家楼盘原本10月要推出一批小户型,昨天表示“要延迟到11月开了”;河西一家楼盘亦是,本月的开盘时期要无限期延迟。而它们的价格更成“迷局”。
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