邯郸市房地产开发企业“诚实守信”评估考核评定细则

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月12 日邯郸新闻网

[摘要] 　　邯郸市房地产开发企业“诚实守信”考核项目从诚信制度、房地产项目拆迁建设、销售行为、配套设施、商业信用和社会效益等方面对企业进行考评。

邯郸市房地产开发企业“诚实守信”考核项目从诚信制度、房地产项目拆迁建设、销售行为、配套设施、商业信用和社会效益等方面对企业进行考评。

———诚信制度（１０分）：

有完善的企业员工诚信教育培训制度（２分）；有完善的企业内部诚信建设的规章制度（２分）；积极推广应用计算机管理系统（２分）；有完善的消费者投诉处理规章制度（２分）；有投诉处理专职人员，对投诉能够及时有效地予以处理、办结（２分）。

———房地产项目拆迁建设（４０分）：

严格按照国家规定，依法取得土地使用权，按土地出让合同缴清土地出让金和实施项目开发（６分）；严格按照国家规定，依法取得土地使用权，按土地出让合同缴清土地出让金，项目开发未超过３年（３分）；严格按照国家规定，依法取得土地使用权，按土地出让合同缴清土地出让金，取得的土地被国土部门认定为闲置开发用地或项目开发超过３年(０分)。

严格按照规划设计条件和国家有关规范设计施工，无擅自变更规划设计方案现象（６分）；能够按照规划设计条件和国家有关规划设计施工，无擅自变更规划设计方案，涉及增加容积率的，未补交出让金（３分）；未按规划设计条件和国家有关规范设计施工，擅自变更规划设计方案（０分）。

严格按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和时限实施拆迁或委托拆迁，受托拆迁单位具有相应拆迁资质，未有因拆迁引起的投诉（５分）；按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施拆迁或委托拆迁，但拆迁期限擅自延长，未有因拆迁引起的投诉（３分）；不能按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施拆迁或委托拆迁，因拆迁问题引起投诉和上访处置不当（０分）。

严格按照《招标法规定》，依法确定中标人，并按招投标文件签订合同。合同履约率１００％（５分）；严格按照《招标法规定》，依法确定中标人，并按招投标文件签订合同。合同履约率９５％（３）；未按规定确定中标人(０分)。

严格按施工合同条款执行，施工过程中无肢解分包行为，无提前开工行为。（６分）；能够按施工合同条款执行，施工过程中有分包行为，但已经监理单位和总包单位同意。无提前开工行为。（３分）；施工过程，有非法肢解分包行为，施工有提前开工行为（０分）。

商品房竣工后实行严格的成品保护措施，及时清除建筑垃圾，保持室内环境卫生，做到窗明、墙洁、地净，并保证建筑内各项设施完好（５分）；商品房竣工后基本实行了成品保护措施，有清除建筑垃圾，基本保持室内环境卫生，并保证建筑内各项设施完好（３分）；商品房竣工后未能采取简单成品保护措施，建筑垃圾未能及时清除（０分）。

有完善的质量保障体系，所开发的项目工程质量合格，项目各项验收符合规定，评选年度年内无任何工程质量事故（７分）；有完善的质量保证体系，所开发的项目工程质量合格，项目各项验收符合规定，评选年度年内无任何重大质量事故，轻微事故≤２起，处理率１００％（４分）；所开发的项目工程质量虽合格，项目各项验收也符合规定，但在评选年度年内有工程质量问题的投诉，且不能及时处理（０分）。

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责任编辑/handan.cms

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