http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月1 日 王晴鸽
9月下旬以来，楼市久违的购房打折优惠又开始在一些楼盘的销售中出现，争抢市场购买力。
昨日，汇景湾别墅发出消息，购房享受8.5折优惠；9月26日，同创高原二期开盘当日，4880元/平方米起价，最高优惠3万元；9月23日，隆鑫·花漾的山谷加推开盘推出9.2折特别优惠，当天销售火爆；大川·壹江城销售中，最大优惠折扣达到9.3折……
据了解，今年春交会后，因对市场购买力估计不足，大量楼盘的建设进度跟不上，楼市出现供小于求的卖方市场。然而，往年淡季的6~8月，今年却出现了楼市反旺季。仅有的房屋放量一开盘就出现抢购热潮。因此，所有的楼盘几乎都一致地取消了购房折扣，甚至有些楼盘出现关系户也不能打折的现象。
是什么原因让在8月里都还疯狂的楼市，突然又出现了打折风潮呢？领域机构常务副总经理王君分析认为：主要原因是面对楼市的大放量，开发商营销策略积极占位，提前打响秋交会战。
“有统计数据显示，上半年，我市房屋成交量在190万m2左右，极大地透支了市场购买力，在9月开始出现成交量下滑。”王君说，楼市上半年的“疯狂”，搞得许多年初本不看好市场的房企措手不及，纷纷临时大赶工期。从而在今年秋交会前后出现供应量井喷。9月，我市楼市供应量已经达200万m2，10月的房屋供应量估计将更大。市场正向“供大于求”的买方市场转型，开发商的营销策略要有前瞻性，提前出策略应对。
同时，每年的秋交会前后，都是开发商争抢市场的黄金季节。开发商们都希望抓住这个机会销售大卖，包金揽银，储备资金过好年。而今年的秋交会提前了10来天，与国庆大假相邻这让一向敏感的房企，悄悄提前拉开“秋交会”市场大战，争抢市场购买力。
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