重庆本土开发商金科跻身"中国地产品牌10强"

9月19日，由国务院发展研究中心领衔编写的《2009中国房地产品牌价值研究报告》在京发布：金科跻身“中国地产品牌10强”。

金科：中国一线地产新力量

金科获“中国地产品牌10强”颁奖现场

每个公司都应该有自己的的江湖地位。

地产江湖也有华山论剑，不过比的不是诡异的武功，也不是吹气断发的利器。比的是业绩、规模、土地储备、业主口碑。有的公司一战成名，有的公司稳打稳扎。金科地产则属于后者。

9月19日，《2009中国房地产品牌价值研究报告》在京发布，金科地产荣登“中国地产品牌10强”，在2008年中国中西部房地产公司品牌价值TOP10的排名基础上逆市上升。

值得注意的是，金科地产除从去年的专业品牌10强和区域品牌10强再进一步，首次跻身全国品牌10强外，旗下开发物业——金科•太阳海岸还入围地方项目品牌价值TOP10，这也是重庆本土房企打造的项目首次上榜。

金科地产正逐渐完成从区域龙头到全国一线房企的嬗变。

此前，在今年初，金科地产与中海、万科分居全国“地产稳健性TOP10”前三甲。

“与中海、万科入围2009中国房企百强稳健性TOP10全国前三甲，表明金科已经进入中国房地产界一流阵营。”外界如此评价此事件对于金科地产的影响。在金科地产人看来，这不过是自身实力的体现而已。

7月，金科地产购买ST东源的股权，准备将旗下资产注入。资本市场，这不仅仅是融资的平台，也是真正高手云集的地方。历数中国开发商的顶尖高手，几乎都登陆资本市场，从A股到H股。在这里，没有暗器，大家可以公开展现自己的“武功”。

金科有他立足江湖的武器，金科董事长黄红云定2009年基调是“一控二调三提高”。具体而言，在战略上，整个经营战略要稳健。在战术上，一是产品，金科.中华坊等项目已经成为重庆城市名片，正不断复制到外地。另一武器则是服务，金科物业在2008中国物业TOP10“住宅类服务质量”评比中荣获中国第一。2009年8月，金科成为“中国驰名商标”，这是对金科的综合认可。

尽管只是一年的战略，但却可以看出金科地产嬗变的脉络。

百亿资产：一线房企实力

金科地产能够进入全国品牌价值TOP10，绝非偶然。

在“2008年的品牌价值研究成果”中，金科的强劲势头已经初露端倪：金科地产获得了“中国房地产专业领先品牌TOP10”，其以住宅产品专利取胜。同时,金科还名列“中国中西部房地产公司品牌价值TOP10”前茅。

与此同时，21日，经过层层审批、筛选与角逐，“第十七届中华建筑金石奖”在台湾发布，金科旗下太阳海岸和东方大院两大项目喜获殊荣，金科成为重庆乃至中西部地区唯一获得该奖项的企业，这也正是对金科“中国住宅产品专家”美誉的最好印证。

作为中国房地产TOP10研究组项目负责人汪勇博士表示，对金科进行了持续多年的研究，发现金科是一家很有特色的企业，并且发展速度迅猛。它在更多、更新的专业领域打造出独有的品牌特质，走出了中国民营房地产企业的特色发展之路。

据了解，中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成，中国房地产品牌价值研究成果已经得到社会各界的广泛认可和关注。自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了6年，对品牌企业巩固品牌形象、提升品牌忠诚、强化行业地位发挥了重要作用，“中国房地产品牌价值研究”已经成为一个名符其实的“中国地产奥斯卡”。

能够同中海、万科这样的中国房地产巨头站在一起，能够跻身“中国地产品牌10强”， 这本身就是对金科的一种直接认可。目前，中国房地产业在经历了“利用机会”制胜、“依赖资源”制胜两个发展阶段之后，现在已经进入了“依靠能力”制胜的发展阶段，而品牌影响力和号召力无疑是企业能力的集中体现。

对于品牌的看重，正如金科地产集团副总裁李战洪所言，相对2008年楼市，2009年房地产市场，购房者的第一选择是企业品牌，然后才会是价格因素。未来市场将逐步掌控在那些具有可持续发展潜力的少数实力开发商手上，20%的开发商将控制80%的市场份额。

在金科获得殊荣的背后，是业绩的支撑。

2009年，金科全国化战略初战告捷，全国一线房企已经成型。在北京，凭借渝派开发商对园林和细节的打造功夫，金科.帕提欧7月份开盘即热销，首日认购即达2亿元。进京赶考初战告捷。

在长沙，金科的高端别墅项目“东方大院”8月8日当日开盘后认购超过1.5亿, 首先推出的一、二批次74套房源已抢购一空。

在长三角地区，金科凭借东方王榭和观天下项目，市场占有率跃居无锡第一。而金科正积极在无锡其他区域及苏州、常州等周边城市进行地块寻找，并将于近期内在上海设立办事处，将谋求战略性进入上海、南京等一线城市。

在重庆，金科旗下楼盘10年城、西城大院、阳光小镇等出现了周周热卖的红火局面，成为了今夏重庆楼市的最大赢家。在成都、江阴、涪陵等地，金科项目同样出现了热卖的景象。

金科2009年在南北各个城市的亮相可谓精彩，其全国化战略已经初战告捷。一个全国化的一线房企已然成型。金科的产品已经金科品牌已经深入人心，购房者愿意为“金科”买单足以说明一切。

从资产看，截至目前，金科地产总资产已达110亿元。具体而言，金科地产拥有25家控股子公司、1家参股公司。金科地产的在全国的项目已达32个。其土地储备可建房面积超过1000万平方米，能满足未来三到五年的开发需求。

“这些数据都表明金科正跻身一线房企。”上述人士说。

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