http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月10 日 互联网
该不改买房?在海量的房源面前,该怎样淘房?这些问题一直困惑着不少人。如果您是自住需求,不妨现在淘淘房,只要我们有“锐利”的眼光,淘到高性价比二手房并不难。
淘学区房:先选学校后选房
一直以来,学区房都是二手房市场上的热点,而支撑学区房成交量的就是家长们对子女教育的重视。可以说,学区房是新政出台后受惠最大的一类房源。
专家家认为,名校的学区房一直受到家长购房者的追捧,在户型、朝向、楼层等各方面条件均等的房子,只要带上“学区”的光环,身价立即倍增。在二手房市场上,学区房的价格是较为坚挺的。一些学区房建造年份久远,房子的户型、居住的舒适度会受到影响,所以家长在选择时需要多进行比较鉴别。另外,学区有时会进行调整,家长在选择学区房时候,要注意提前筹划,提前向教育局咨询,了解学区的调整计划,以选择中意的学区房。
记者认为,学区房一直是热点,而“新政”无疑起到“推波助澜”的作用。淘学区房,特别对于外地家长来说,首先要了解有哪些较好的学区,优质的学校,相对来说学区房价位也较高。
同时,记者提醒各位家长,买学区房时,各位家长要先了解入户政策,客户必须一次性付清或者按揭完房款后才可以入户。同时,要先了解相关学校政策,一般学校要求入住满一定年限才有入学资格。
淘“急售”房:广“撒网”
二手房市场卖家类型多样,情况千差万别,我们常常会碰到一些房东由于种种原因希望把手上的房子快速出手。为了达到这个目的,降价自然成了他们最常用的手段。因此,在市场上多了一类性价比极高的“降价急售房”,由于这类房源往往具有很大的偶然性,因此这类房子经常是“可遇不可求”。所以,淘此类房源,大家必须广“撒网”。
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