http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月3 日 薛叶果 房地产门户搜房网
图/文 薛叶果
随着高温的过去，七、八月的长沙楼市，相比盛夏的热闹，步伐轻巧了许多，商品房交易量有了些回落，但成交均价却静悄悄的越过了4200元/平米这个台阶。8月，长沙商品房交易，量跌价涨，顺应了“楼市淡月”的传说。
从搜房网统计数据显示：8月份，长沙市商品期房共成交12120套；现房成交582套；二手房继续火爆，本月成交2437套，商品房总共成交15139套。
相比7月的期房销售，长沙8月销售环比跌19%。从搜房分区销售榜单来看：天心区本月销售1268套、芙蓉区1306套、雨花区以3837套继续成为各区销售之首、开福区2537套、岳麓区3172套。
从五大区销售套数来看，本月唯一增长的区域为芙蓉区，相比上月的1162套，环比增12.4%；跌幅比较大的为开福区，但随着开福区“置业长沙、宜居开福”的再启动，开福购房优惠券的上市，市场会回转。[链接：8月15日——10月20日，开福区又启动“置业长沙、宜居开福”购房优惠活动，并有开福区部分楼盘价值5000元的“开福购房优惠券”，每人最多可一次领取2.5万元的优惠券。此外，在该区购房140平方米以上的棚改拆迁户可受惠10.5万元。]
图/文 薛叶果
从期房成交面积来看五大区：雨花区39，8020平方米；岳麓区34，4614平方米；天心区10，8304平方米；开福区30，4343平方米；芙蓉区11，7358平方米；天心区10，8304平方米，长沙市127，2701平方米。
图/文 薛叶果
成交套数、面积、剩下的就是价格，值得关注的是，本月商品房销售均价还在继续增长，在上月4130元/平方米的基础上，本月价格已经突破了4200元/平方米。
从各区来看，本月均价最高为天心区：4623元/平方米、其次为开福区4235元/平方米、雨花区4202元/平方米、岳麓区4171元/平方米、芙蓉区4161元/平方米、长沙市4218元/平方米。芙蓉区本月价格波动最大，从之前均价之冠跌落到最后一位，相反价格洼地岳麓区本月均价增长不少！
步入九月，就迎来了传统的楼市旺季“金九银十”，从市场反馈的信息，九月开始开发商推盘力度加大，据搜房网不完全统计，9月长沙楼盘开盘数超过20个，市场供给将迎来高峰！
进入下页……》》9月楼盘开盘播报
开盘日期：预计9月12日开盘
当前价格：均价4200元/平方米
开 发 商：长沙双瑞房地产开发有限公司
物业地址：藏珑湖上国际花园位于开福区洪山路188号月湖公园北侧
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