http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月3 日 童丹霞 吴燕凌 东地产
1.1倍利率的牺牲品
过去四天里，一则 “二套房贷”的“江湖谣言”经历了从产生到破灭的过程。
先是网络和部分媒体风传：“二套房贷”利率能打8.5折，甚至7折。随后银监局出面否认，“纯属无稽之谈”，并重申二套房贷1.1倍利率的原则。
在“二套房贷”利率已经被“潜规则”地松动的今天，银监局的“声色俱厉”意味着二套房贷利率收紧的不可逆转性。
这被普遍看做是打击“炒房”的重要手段。
首次置业者在拍手称快……
投资者在收拢荷包……
银行工作人员在对客户资料进行筛选……
还有一部分人，改善型需求的置业者，他们感觉被抛弃了。
我们来算一笔账吧！
同样是一笔30年期的100万元商业房贷，根据等额本金还款法，按利率1.1.倍利率计算的结果是支付利息总共为98.28万元，而按利率下浮30%计算的结果是支付利息总共为62.54万元，减少了大约35万元的利息。
对于改善型居住的置业者来说，楼市的起起落落带给他们的影响实在有限。
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