困难显英雄，发展树旗帜

苏州市房地产行业协会副会长邱元华

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月2 日苏州搜房网

[摘要] 2008年是中国房地产进入深度调整的一年。受国际金融危机、国内经济下滑和房地产自身发展规律周期性的影响，楼市低迷，量价齐跌。在这极其困难的形势下，不少房地产开发企业审时度势，化危为机，在低迷中不断打拼，奋发进取，在一年一度的房地产综合实力20强企业评选的“大考”中尽显英雄本色，脱颖而出。

搜房直播：2008年度苏州市房地产开发综合实力20强企业表彰大会

2008年是中国房地产进入深度调整的一年。受国际金融危机、国内经济下滑和房地产自身发展规律周期性的影响，楼市低迷，量价齐跌。在这极其困难的形势下，不少房地产开发企业审时度势，化危为机，在低迷中不断打拼，奋发进取，在一年一度的房地产综合实力20强企业评选的“大考”中尽显英雄本色，脱颖而出。

“20强”企业在市场的风吹浪打、风云变幻中以自己的实力、贡献、责任、品牌、诚信等，在诸多考核中，一个都不差，并最终胜出，成为我市做大做强的行业排头兵和引领者，他们是真正的英雄。

2008年度“20强”和三个单项奖（即投资总额第一、销售金额第一、纳税金额第一），是经过严格的层层把关和多次筛选才列入预选和推荐名单，经过企业自愿申报和严格审批，最后才进入“20强”席次。这里，一切以数据讲话，来不得半点虚假和水分，更容不得一点人情与徇私。“20强”是名副其实的佼佼者，我们应该为之骄傲，为之庆贺。更应该为他们在调整期中的奋发精神和积极作为而感动。

剖读2008年“20强”企业“大考”的成绩单，有以下几个特点：

1、市场份额，保持水平

“20强”企业，在2008年度只占企业总数1358家（比上年增加80家）比例仅为1.48%的情况下，在评选的九项经济指标中所占比例优势十分明显。
完成投资额占总投资额的15.1%
施工面积占施工总面积的13.6%
销售面积占销售总面积的12%
销售额占销售总额的13.4%
新开工面积占新开工总面积的15.6%
竣工面积占竣工总面积的25.4%
净资产占资产总额的14.6%
利润占总利润的28.3%
税金占税金总额的23.7%

在市场的导向下，'20强"企业调整了房地产开发的步伐与节奏，所以有些经济指标如完成投资额、施工面积、销售面积、销售金额所占比例有所下降，这完全符合市场规律，是非常正常的。但在先行指标新开工面积、竣工面积所占比例上仍比上年分别增长了1.32%、9%。为房地产市场稳定发展奠定基础。更为重要的是，“20强”企业的净资产、利润、税金额比上年分别增长了69.1%、73.6%、25.8%，创造了历史之最。企业在十分困难的经济环境中不仅进一步做强做大自己，还对社会和经济发展做出了新的贡献。

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责任编辑/hujuan.suzhou

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