http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月7 日 南方网
7月份广州一手房成交量6653套，环比下降36%。这一组数字轰开了业内专家博客，“口水”四溅。有的炮轰合同改版论和缺货论，有的认为7月成交下跌主要是6月高价和二套房贷收紧所致。
据相关统计，由于7月初阳光家缘管理系统开始升级，加上购房合同改版，导致了网签数据异常，11-12日两天加起来居然只有14套，即使天河、海珠等成交旺区也出现过日成交为零的现象，因而合同改版论大行其道。
对此，满堂红市场研究部沈锐培率先在新浪博客炮轰，认为系统升级和购房合同改版对网签量下跌的影响不大。因为新系统需要适应，但是不需要两三个星期。
可销售房源紧张，供应跟不上导致7月成交下滑的缺货论，是流行的说法。但广东(广州)刀客地产研究机构总经理谢逸枫在搜房网发博反驳，直指代理公司和开发商发布假数据，捂盘惜售，制造供应紧张的假象，借机提价。因为2009年上半年广州楼市还有存货逾250万平方米，除去7月成交的，还剩余200万平方米左右，再加上2009年新增加430万平方米，“广州楼市存货量如此庞大，竟然有人说，广州市中心可销售房源比较紧张，供应跟不上。难道是政府自己或者是开发商抑或是代理公司购买了吗？”
地产经济研究专家邓浩志认为，6月份楼价创出了9676元/平方米高价，打破了去年12月以来的平稳态势，导致7月份成交大幅度萎缩和二套房贷收紧加剧了市场的观望气氛是最应该关注的两大原因。
“美国金融海啸救了中国的房地产”，满堂红企业发展部首席研究员龙斌也在搜房发博认为，上半年楼市是被天量信贷、宽松货币政策“逼熟”的，是不太健康的早熟。
· 对今年楼市救市的展望和回顾! 房产职
· 超笋豪宅推介 周佐深
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 卖买房屋为什么要通过中介 置业红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 盘点上海10大超級豪宅 房产狂
· 房东老是跳价 置业红
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 6月2日至6月7日 搜房帮单店房.. 06.08
· 长沙公积金最高月缴1910元 下.. 06.08
· 31日深圳二手房成交509套 关.. 06.01
· 长沙房地产上周楼市：买房人多了6.. 05.19
· 长沙一周楼市(5.3-5.9):.. 05.12
