http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月4 日 童杭丽 每日商报
去年停车新政实施后，提出住宅小区车位要租售并举，不得只售不租。结果开发商马上想到了“变通”的办法——不再只售不租，可是要租就得二十年起步，租金也必须一次付清。这样一算，和买一个也没什么区别。
为了遏制开发商的“变通”，《关于进一步加强杭州市停车场（库）建设管理的实施意见》日前下发。
《意见》提出，业主要求承租车位的，开发企业不得以只售不租为由拒绝出租，车库租赁费用标准按照市有关机动车停放收费管理办法执行，每次租赁合同期限最长不得超过五年。
《意见》适用于5个老城区以及滨江区、杭州经济开发区范围内的停车场（库）的建设和管理。
小区内已出租车位要出售
需提前一个月告知承租人
建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如车位需转让，不得转让给本住宅区或公建业主以外的单位或个人。
建筑工程竣工验收合格后，开发企业应将尚未销售的车位向住宅区住户和公建使用人出租。
在满足业主、物业使用人的需要后，开发企业可将车位临时出租给物业管理区域外的单位和个人，每次租赁合同期限最长不得超过六个月。
开发企业可对已出租车位进行出售，但应提前一个月告知承租人，住宅区或公建业主承租车位的，可优先购买该车位和优先承租其他空余停车位。
搜房精彩内容推荐>>>
世界华人不动产学会09年会，数百位政府高官、高校教授、业界大腕济济一堂共寻楼市未来。年会希望通过搜房网倾听各地购房者、业界人士的声音。点击这里，提出您的问题或建议，把握楼市未来！
· 超笋豪宅推介 周佐深
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 卖买房屋为什么要通过中介 置业红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 盘点上海10大超級豪宅 房产狂
· 房东老是跳价 置业红
· 二手房小常识 香煙點
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 6月2日至6月7日 搜房帮单店房.. 06.08
· 长沙公积金最高月缴1910元 下.. 06.08
· 31日深圳二手房成交509套 关.. 06.01
· 长沙房地产上周楼市：买房人多了6.. 05.19
· 长沙一周楼市(5.3-5.9):.. 05.12
