买房能吃后悔药? 深圳楼市平静湖面再起涟漪

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月22 日李锦伟搜房业内论坛

[摘要] “如果老天可以给我一次重来的机会，我愿意说那三个字‘要退房’，如果给我一个期限，我希望是一万年。”这是网友恶搞的“购房后悔”语录；而在“退房潮”演义的纷纷扰扰逐渐淡静时候，深圳楼市平静的“湖面”却再起涟漪，购房真能有后悔权了！不过是好是坏就不容易辨别了——

买房现在能吃“后悔药”

首推买房“后悔权”百仕达再当行业急先锋

“如果老天可以给我一次重来的机会，我愿意说那三个字‘要退房’，如果给我一个期限，我希望是一万年。”这是网友恶搞的“购房后悔”语录；而在“退房潮”演义的纷纷扰扰逐渐淡静时候，深圳楼市平静的“湖面”却再起涟漪，购房真能有后悔权了！不过是好是坏就不容易辨别了——

２００８年，“退房潮”大戏热演，“后悔”之声不绝于耳。２００９年，整个房地产行业都在反思“开发商应如何维护与消费者之间的关系”，百仕达地产率先成为“反思行动”的先行者——百仕达·乐湖项目推出“后悔有７”活动，客户从７月６日至８月７日期间，预购乐湖指定单位，即可参加“后悔有７预购计划”，享有优惠购买权和选择权，并可享受额外的购房优惠！这也是目前全国首个推出买房“后悔权”的地产项目！

引入后悔权制度建立在产品自信上

百仕达地产营销副总裁罗雷表示，引入购房后悔权，主要是关注消费者对“后悔权”的期待，买房子有可能是“一辈子只有一次”的行为，理解消费者的苦衷和难处，企业应该为消费者制造宽松的购买环境。罗雷认为，这是企业自身对消费者的负责表现。

“推出购房后悔权，对企业的资金链和产品质量都提出了很高的要求，风险性很大。”罗雷坦承推出“后悔权”策略，公司各部门都承受着巨大压力，但是基于对自身产品的自信，他们还是俨然做出了这个“冒险”的决定。“乐湖项目的销售成绩是我们这次大胆尝试的强心针，乐湖每个月的销售量都在两亿元左右，上半年百仕达乐湖也以２９７套、４０５０７．２９平方米的业绩荣登“深圳楼市龙虎榜”罗湖区“２００９半程冠军”的宝座，且剩余单位仅２００套左右，为百仕达试水‘后悔权’打下了坚实的信心基础。”

记者了解，百仕达乐湖百万平方米的生活成熟社区和综合配套，横跨住宅、商业、甲级写字楼、艺术画廊、时尚酒店的“跨界”平台，其产品占领的市场优势，也是该企业敢于首家推出“购买后悔权”的充足底气。

市民翘首期待开发商承诺无理由退房

建立消费者冷静期制度，即后悔权制度，意味着消费者在买房后，如果感觉到存在欺诈或不公平，可以在合理期限内“无条件退货”。百仕达地产推出的后悔权期限是一个月时间，在此期限内购房者如“后悔“，即可无条件退还１０万元诚意金。

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责任编辑/chenzhouke.szesf

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