http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月17 日 李锦伟 搜房业内论坛
在房价过高、重新置业难以实现的时候，小户型因为总价低，成为自住型市民置业首选，而“总价低易转手”也是投资客对小户型房的普遍认识；但是相对于半年上涨３７％的深圳房价来说，租金的持稳甚至下降，则无疑降低了小户型的租金回报率。２００８年，小户型救市！２００９年，小户型挺市！
“错过了星星别再错过月亮”！一直犹豫不决的陈丽终于在最近购买了金地名座的３层一套７０平方米的小两房。从去年年底就开始看房的陈丽，在金地名座去年１１月开盘的时候，就赶早去看了样板房。“当时觉得开盘价格太高了，而且整个市场都是观望情绪，所以都学大家等等再说吧。”陈丽表示，当知道该楼盘１．３５万元／平方米的开盘价格，与预期中的相差了２０００元／平方米时她放弃了购买机会，决定再等等。
但是观望情绪并没有影响小户型成交在“熊市”中的放量。根据深圳国土房产局分析报告显示，２００８年深圳９０平方米以内的新建住宅销售套数为２８７２６套，占总套数的６８．１３％，相比２００６年、２００７年的５３．２７％、５０．５６％，有了大幅度的提升。“２００８年，在常规商品房中大户型几乎全面步入‘熊市’的情形下，小户型扮演了‘救市主’的角色。”宝安一位品牌开发商向记者总结道。
今年，小户型转变了定位，又再次力挺楼市“小阳春”，延续楼市的回暖。
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