出租房源成为当下80后年轻人另类“婚房”需求

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月14 日房地产时报

出租房源成为当下年轻人的另类“婚房”需求。

我爱我家的调查数据显示：与往年大部分婚龄青年无法接受租房结婚的情况相比，今年愿意或者可以考虑租房结婚的比例明显上升，同比涨幅15%左右。

结婚租房“扭成股”

张生和女友相恋4年，今年决定租房结婚。 “家长一直催我们尽快把婚事办了，但是房价实在太高，承受不了。如果买房，所有积蓄得全部支付首付款，每月月供占去工资的一半多，房子是买了，但每月手上可支配的资金却少了。而且现在经济形势不好，失业、收入下降的风险都很高，万一真的出现什么情况呢？手里最好能有储备金。”他这样说。

到合富置业租婚房的小陈，目前在一家计算机公司从事技术支持工作，收入不错。他4年前大学毕业，打算明年结婚。原本考虑年底前买套婚房，但鉴于当下经济形势不容乐观，加上工作压力不断加大及今后预期收入减少，小两口决定将原先的买房计划改为租房。

合富置业市场研究中心调查显示，目前有类似先租房结婚想法的年轻人不在少数，占一半。或许，这股结婚租房潮会成为一种趋势。

“80后”占需求主流

近两年受人口年龄结构影响，结婚人数明显增加，庞大的结婚大军成为刚性住房需求的强力支撑。但是，面对房价走势不确定和严峻的国内经济形势，这一支撑性因素悄然发生变化。计划在上海结婚定居的部分人群，因房价与收入差距过大反而不再着急买房，租房成为他们的首选方式。

我爱我家2009年的租房登记需求显示：选择租房结婚的客户主要以“80后”为主，其中1980年至1983年出生的人群占80%左右。他们的平均收入为每月4000-6000元，新婚夫妇的户平均收入为7000-1万元。通过数据可以发现，如果每月还贷4500元以上，就会影响他们的生活质量。如果选择结婚买房，他们不仅要考虑结婚所需的费用，还要考虑所购买房子的总价、付款方式和首付款多少，甚至必须考虑购房后的家庭收支状况，如收入、日常支出、医疗款项等。如果买房后“添丁加口”，还必须预留一大笔的费用作为育儿储备和不时之需。

合富置业市场研究中心调查发现，市中心以及轨道沿线的房屋尤其受到这部分年轻人的青睐。既可以减少上下班的交通时间，又可以享受附近成熟的商业设施，便于工作之余的交际或健身，还可以恰当预留理财空间。他们租房的预算在2000元至4000元/月，对屋内配套设施没有太大要求。

对租房结婚人群比例上升，我爱我家专业人士认为，一方面是因为在一系列调控政策下，人们对仍在高位运行的房价能有所下跌抱有期待，因而继续观望；另一方面是因为经济危机带来的收入下降和工作不稳定性，年轻人还贷心理压力相对较大，担心购房后生活质量下降。两者使买不如租观念在部分人群中逐渐流行。

责任编辑/huangyanli.wxrent

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