http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 王晔彪 新华网
今年上半年，天津住宅市场整体表现活跃，全市成交新建商品住宅５６２万平方米，同比上涨了１１５．５％，超过了去年全年的成交量。成交均价为６８３５元／平方米，同比下降了３．１％。
从成交量的月度走势来看，自年初以来，整体处于上升态势，５月份全市商品住宅的成交量为今年上半年的最高点，成交１２８．５万平方米，与２００７年９月份基本持平，较２００７年单月最高成交相差仅４个百分点。
中原地产天津投资顾问部分析师郭小娟认为，今年上半年住宅市场成交量的上涨受多方面因素的影响。其一，２００８年受到抑制的以婚房为代表的刚性需求在２００９年春节后开始逐步释放，同时，投资带动的拆迁需求也集中入市。
第二，国家及地方政府推出的金融、税费、蓝印户口等各项利好楼市的政策开始逐渐发挥作用。而由于成交量的回升，市场信心也在一定程度上得以稳定，也使处于观望中的需求有所松动，部分改善型需求入市。
据分析，预计，受目前交易状态的影响和各项利好政策的拉动，天津房地产市场短期内有望保持稳定。
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