http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月12 日 苏州广播电视报
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价格断档抢占新房市场
“有没有橄榄湾的二手房？”与很多年轻置业者首选新房不同，刚刚大学毕业的刘先生最近格外关注起2005-2007年交付的这批房源。他认为，这类房源相比新房存在很多优势。
记者粗略统计了一下刘先生关注的这批房源，发现园区近年来具有两年左右房龄的楼盘还真不少。除了几年前比较热的湖滨一号、新创理想城、亿城新天地、金湖湾外，这两年刚刚交付的雅戈尔未来城、东湖林语、南山巴黎印象等也都榜上有名。很多大中介甚至为了方便选购次新房的客户，专门将次新房房源归成一类列了出来。
“我爱我家”的工作人员介绍介绍，在他们公司，次新房的房源已占整个房源的四成，成交量也占45%左右。相比去年下半年，次新房市场已明显升温。
为什么次新房会越来越受宠，甚至有压过新房的势头呢？我爱我家企划部衣秀春认为，从目前苏州市场供应情况看，随着市民二次购房、投资性购房行为的不断涌现，一些2005-2007年建成、成色较新的商品房进入二手房市场。虽然这些次新房的价格也随商品房同步上扬，但总体而言，在同一区域，二手房价格还是与新房在售价上存在一定的差距。
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