http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月4 日 长沙晚报
长沙房地产：随着利率下调以及房贷利率打折，“房奴”们的压力小了不少。数额减少了，还款方式上能不能更灵活呢？记者昨日获悉，兴业银行长沙分行就专门为个人住房和商用房贷款客户设计了一款灵活的还款方式“随薪供”。
所谓“随薪供”，是指在满足一定贷款成数的条件下，贷款人可申请在一定固定限期内，只按期偿还贷款利息，等固定限期结束后再按期偿还本息的还款方式。对那些目前收入不高而收入前景看好的年轻群体而言，这种新的还款方式可以适当减轻阶段性还款压力，缓解资金紧张，而固定限期申请年限最长可达三年。
假设周女士买门面需要申请一笔金额为100万元、期限20年的按揭贷款，统一按照贷款利率打8.5折（即5.049%）来分析，“随薪供”的优势十分明显。如果周女士选择传统的等额本金还款法，她首月需归还贷款本息8374.17元（本金4166.67元，利息4207.50元），第二个月需还贷款本息8356.64元，之后每月还款金额递减17.53元；如果她选择“随薪供”，按三年固定期限、第四年起以等额本金法还款，她前三年每月只需归还利息4207.50元，第四年起首月需归还贷款本息9109.46元（本金4901.96元，利息4207.50元），之后每月还款金额逐月递减20.63元。
由此可见，选择前三年只还息不还本的“随薪供”，周女士前三年还款压力明显减轻，与选择单纯的等额本金还款法相比，每月还款金额平均减少约3860元。虽然这种方式并没改变总利息，但对那些刚步入职场的年轻白领，以及面临结婚、子女上学等阶段性资金压力的市民，“随薪供”能大大缓解还贷压力。
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