http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月27 日 赵丽萍 鲁欢 张蓓 京华时报
这八大区域是近年来的热点地区，轨道交通的建设和各种配套的完善，使区域价值在不断提升当中，八大区域渐行渐热，为楼市带来和煦暖风。
制图/吴尚楠
■ 亚奥区域
亚奥区域在售项目较多，是北京商品房供应集中的区域之一，虽然项目整体的销售情况不错，但仍然有较高的库存。
>>热点项目
位置:朝阳区大屯路
售价:一期均价14000元/平方米，二期售价待定。
户型:80-150平方米为主。
装修:毛坯
物业费:4.98元/平方米·月
位置:朝阳区5号线、13号线立水桥站东南角，地铁沿线小户型。
售价:均价9800元/平方米。
户型:40-80平方米零居和一居。
装修:精装修
物业费:3.50元/平方米·月
■上清区域
区域特点:据亚豪机构统计显示，上清板块的部分项目在2008年放缓了推盘步骤，2008年仅供应了2029套、22.2万平米商品住宅，供应量的减少并没有使2009年的价格水平有所抬头，目前上清板块在售项目的整体均价同比2008年下降了10%。在售项目的整体均价为13166元/平方米，各项目的价格分布为11500-16000元/平方米区间，项目间均价差异较小。亚豪机构副总经理高姗分析，2007年上清板块价格虽然明显上扬，但区域面貌变化不大，板块周边的商业仍以中小型商业、农贸市场为主，餐饮、娱乐等消费场所也多为中低端，无法匹配在售项目的中、高端社区形象，加之板块周边的交通主干道、八达岭高速路和五环路入口处经常拥堵，严重妨碍了交通的便捷程度。区域发展未能跟上高涨的房价，因此造成了购房需求的减少。
>>热点项目
位置:海淀区西三旗桥向东建材城环岛东300米路北。
售价:均价12500元/平方米
户型:在售户型为136、157平方米三居。
装修:精装修
物业费:2.20元/平方米·月
强佑清河新城·优馆
位置:海淀区八达岭高速清河桥西南角。
售价:均价14000元/平方米
户型:33-140平方米
装修:毛坯
物业费:4.60元/平方米·月
■百子湾-四方桥区域
区域特点:据亚豪机构统计显示，目前百子湾-四方桥板块在售的10个主要项目，均价为25756元/平米，在北京各板块的价格水平中居于前列。百子湾-四方桥板块位于CBD东南侧，承接了大量在CBD工作的白领家庭的 置业 需要，高消费能力客群的进驻，促进了区域内商业配套的完善，地产的升值潜力随之得到凸显。
百子湾-四方桥板块虽然整体均价在25756元/平方米，但各不同 楼盘 间的价格跨度较大，均价在13500—50000元/平米不等，价格的差异化实际上体现了产品的差异化。在售项目的户型面积从60—650平米不等，一居到六居均有。
· 超笋豪宅推介 周佐深
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 卖买房屋为什么要通过中介 置业红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 盘点上海10大超級豪宅 房产狂
· 房东老是跳价 置业红
· 二手房小常识 香煙點
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 6月2日至6月7日 搜房帮单店房.. 06.08
· 长沙公积金最高月缴1910元 下.. 06.08
· 31日深圳二手房成交509套 关.. 06.01
· 长沙房地产上周楼市：买房人多了6.. 05.19
· 长沙一周楼市(5.3-5.9):.. 05.12
