http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月6 日 政策法规
资金监管难一直是二手房交易市场上的顽疾之一，携款潜逃的案例在全国屡有发生。2006年9月，天津一家中介机构侵占客户达1.4亿，一时间引起全国二手房市场的轩然大波。而如今，天津已经成了二手房交易资金监管最严的城市之一。
“天津是亡羊补牢，我们要做的是防范于未然。”在昨天进行的“长沙市二手房交易网上签约合资金监管媒体见面会”上，长沙市房屋产权管理局副局长胡汉清这样说。
据了解，《长沙市二手房交易网上签约和资金监管的办法》已经开始实施，从5月7日起，长沙市城区国有土地上已取得房屋权属证书的二手房屋交易时，必须实行网上签约合同，房屋交易资金实行全额监管。
根据新《办法》，当买卖双方签订了房屋买卖合同后，按照合同上协议的房款，买方将资金打入监管专用账号，而等到产权正式转让后，监管银行再把资金打入卖方账号，而在这期间，任何一方无权动用此笔资金。
而如果买二手房办理按揭，则需要多一个程序，与一般的二手房交易不同，它引进了一个担保公司，在买方付清首付款之后，余款则由担保公司支付到监管账号。
另外，长沙市房屋产权管理局将采取竞标方式，审核批准3-5家信誉好，有良好品牌的房地产经纪机构，经授权后全程代理二手房网上交易业务；经审核不符合条件（含未经审检）的房地产经纪机构，只能开展二手房交易网上签约服务业务，不能全权代理产权转移登记业务。
除了强调安全之外，此次调整的亮点还在于给消费者带来更多的便利。“在这次新的办法实施后，买卖双方必须到二手房交易展示服务中心去办理手续，中心有专人指导，全程不会超过10分钟，任何银行都可以转”。
蔡锷路原“房地产交易大楼”已经改造为“长沙市二手房（安居房）交易展示服务中心”，明日上午9时举行开业仪式。市房产局三楼大厅（德政园点）和市政府二办公楼房产政务窗口（河西点）不再受理二手房屋产权转移登记业务。
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