楼市置业的新热点成都地铁沿线楼盘悄然提价

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月23 日成都房产报道

[摘要] 这种置业转变也存在相应热点区域向地铁2、4线沿线房产的发散，地铁沿线资源将被充分调动起来。对于居住在南北两端的朋友来说，去往购物中心地段也就更加方便。因此业内人士一致认为，当前是投资地铁物业的最佳时机，尤其在明年下半年地铁1号线开通正式投入运营的前夕，成都地铁物业的升值会比较明显。

地铁沿线成楼市热点

交通出行方式的彻底改变将给市民全新的城市思维，地铁沿线资源将被充分调动起来。——全程机构

虽然成都地铁物业与非地铁物业的价差还没有完全拉开，但在近几个月的成交量中，地铁1号线沿线在售物业因为地铁明显加快了销售速度。1号线不仅把城南城北重点商圈联通，与地铁2号线的换乘实现了交通的网路化，也使沿线热点区域紧张的置业需求得到相应的缓解，一些交通顺畅的次热点区域将成为购房人新选择。如在城南上班的购房者，可以选在城北三环地铁1号线北三环站沿线置业，保障了出行便捷性的同时，也能享受到稍低的房价。

这种置业转变也存在相应热点区域向地铁2、4线沿线房产的发散，地铁沿线资源将被充分调动起来。对于居住在南北两端的朋友来说，去往购物中心地段也就更加方便。因此业内人士一致认为，当前是投资地铁物业的最佳时机，尤其在明年下半年地铁1号线开通正式投入运营的前夕，成都地铁物业的升值会比较明显。

“小快步跑”逐步提价

近段时间，成都楼盘大多数价格出现了小幅的上涨，一些项目还出现了量价齐升的情况。——中原地产

近期住宅市场成交量逐步回升，房价也同步出现反弹，而房价上涨的原因主要是：多重利好因素叠加后，打破了购房者的观望情绪，让开发商在市场上实现了阶段性的强势地位。当定价的主动权回归开发商后，一些项目开始采用“少量多批”的营销方式，希望通过多次开盘达到逐步提升价格的目的。

另外有一些项目的价格属于正常回调。开发商在年初没有太大现金流压力，并且由于项目前期降价幅度较大，甚至一些楼盘出现了亏本销售。今年剩余的房源不多，因此适当提一点价、补一点利润空间。而部分消费者看到项目涨价，滋生了追涨的心理，让这轮小阳春行情显得气势汹汹，近期楼市表现出了一个量价齐涨的态势。

但从市场面来看，购房者可能再度进入观望，成交量也同样存在回落的可能，市场价格的全面上涨还需要等待新的时机。

责任编辑/weijianchang.cd

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