http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月17 日 鲁欢 赵丽萍 张蓓 京华时报
一方面成交近3万套,楼市再现2007年热销场面,另一方面却有近1/4的项目出现“零成交”,冰火两重天的出现更准确地体现了一季度楼市的特点,并且预示二季度的楼市很可能并不乐观。 【相关阅读：京三月份80个楼盘出现零成交 价格偏高是主因】
一季度,北京的楼市再现销售火爆场面,远洋·沁山水三期开盘首日即告售罄;美利山500余套房源,两天基本认购完毕;西堤红山一季度积累14000组客户,开盘即销600余套。 【相关阅读：远洋·沁山水3期开盘 成交金额突破十亿】
据统计,2009年第一季度,北京商品住宅市场一反去年3、4季度的低迷态势,成交活跃,成交面积315.4万平方米,环比上涨34%,同比上涨59%。成交套数29272套,环比上涨36%,同比上涨74%。 【相关阅读：京3月商品房成交放量 难撑房价整体上扬】
活跃的成交大大降低了市场的存量压力,据亚豪机构日前发布的报告显示,一季度包括政策房的存量期房商品住宅面积减少了160.8万平方米。截至3月31日,存量期房商品住宅总面积1195.4万平米,与2007年同期的存量面积已基本持平。 【相关阅读：房价仍处于高位 最贵楼盘超9万元/m2】
但在销售最火热的3月,依然有89个项目出现零成交情况,加上还剩不到10套房的尾房项目,3月“零成交”楼盘数量达100多个,占到目前400余个在售项目的1/4之多。
用冰火两重天形容一季度的楼市才更为恰当。
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