http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月13 日 哈尔滨日报
今年以来哈尔滨市二手房市场表现出强劲的活力，出现了“暖春”现象。记者从哈尔滨市房产住宅局产权处获悉，今年年初哈尔滨市二手房市场出现了淡季不淡的状况。一月份哈市城区二手房成交量达2410件，二月份成交量猛增到了4728件，其中还不包括呼兰、阿城两个区。同比交易量明显增高。
记者从哈尔滨市部分二手房中介机构了解到，今年春节以来，哈尔滨市二手住房市场迅速回暖，特别是建筑面积60平方米以下的中小户型和建筑面积140平方米以上的大户型成交量同比增长30%以上。
现状：哈埠二手房进入“暖春”
调查资料显示，今年1月份，全国二手住房销售价格同比上涨的城市有37个，在涨幅较大的主要城市中，哈尔滨和呼和浩特并列第三，涨幅为6.2%；环比价格上涨的城市有15个，哈尔滨以环比价格上涨1.5%而位居首位。2月份，二手住房销售价格同比上涨的城市有36个，哈尔滨市继续位居第四位。
据报达房地产公司负责人介绍，年初以来该公司的二手房成交量不断增加。从今年2月至今的两个月间，同比销量增长3倍左右。
另据哈尔滨市一家房地产经纪有限公司的一位负责人对记者介绍，去年下半年以来，求购二手房的人群明显减少，平均每月仅有五六千人次，去年下半年每月成交量仅在150套左右，同比下降50%以上。今年春节过后新政实施以来，哈尔滨市二手住房求购人群明显增加，从2月初至今，求购者达3万人次以上。
据介绍，从成交情况看，建筑面积在60平方米以下、每平方米售价在3800元到4200元、总房价在20万元左右的住房成交量最大。大户型成交量增加的主要原因是由于各种优惠政策，当前交易一套建筑面积140平方米以上、总价在百万元左右的二手住房，比新政实施前可少花十余万元的各种税费，极大刺激了成交量。
原因：“叠加效应”催“红”二手房市场
哈尔滨市房产住宅局产权处负责人介绍说，2008年下半年，由于受到金融危机的影响，哈尔滨持币待购的市民开始增多，而手里有房子、原本打算卖的市民也持房观望，加之其他一些不确定因素导致哈尔滨市二手房交易量整体下滑。
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