楼市4月新项目开盘二手房火爆迎来“回暖”主题

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日大中华别墅网

春季房展直指五月后市

4月24日-26日青岛国际会展中心盛大开幕

日前，第七届青岛春季房展公布了包括“青岛春季房展名盘推介”、摄影大赛在内的各项活动。与此同时，整体青岛市场在一系列新项目开盘，二手房交易火爆以及公积金贷款发放升温的利好消息中，迎来了四月“回暖”主题。

将于4月24日—4月26日举办的第七届青岛春季房展正好在4月一波行情的高点。据了解，目前青岛地区主流地产与在售、将售楼盘，大多已经确定参展。春季房展也成为当下集合市场主力，提供完整市场资讯的最佳平台。

市场：检测项目销售后劲

保利、中海、伟东等最近开始入市的项目，在前期销售开局不错的情况下，是否能取得更大、更好的销售业绩。春展提供了一个非常好的销售渠道。作为春季销售的一个重要战场，历届春展都是购房者重点关注节点。自住型购房者对置业的区域要求，使得他们希望有更多机会可以减少“踩盘”路程。尤其在地铁等公共交通的大规划公布后，各区域之间的距离在不断缩短，目前青岛市区多个区域都已经适合居住。因此，未来置业的区域选择是被不断放大的。春季房展上的参展楼盘包含了青岛主要居住区项目。对购房者来说，选择集中平台是自然之选。至于投资者，春展提供的广阔视野是当下时段无法替代的，将有助于投资判断。

实力：逆市显示更明显

去年以来，整体市场出现了一些波动。在这种态势下，正在市场运营阶段的部分开发企业的实力遇到考验。正是处于逆市，企业实力与项目生命力才显现得更突出。此次春展上，卓越、中海、伟东、万达、海信、海尔、城建、中房、万科、商业网点、山东赛赛、三杰、厚德、亚建、和达、银座、鲁商、中海盛明、联城海岸置业等开发企业已经定下600多展位。并且还将推出各种相关活动。各家企业不仅将自己的项目充分展示出来，也在展会服务上展开“竞赛”。

在展台之外，现场服务与销售人员的现场讲解给购房者的引导作用也将再次发挥引导作用。还是那句话，从这些服务细节中最能展示一个企业的品质。春展将是他们向购房者展现实力的好机会。

后市：开启五月市场新局

由于正好处于4月末，春展在全盘总结楼市4月成绩时，毫无疑问也将直接影响5月市场。从目前情况看，春展的市场扩展力非常重要。

透过春展，购房者将对楼市布局有一个全面认识，从而对市场建立信心。购房者的信心才是市场最大动力。因此，本次春展上如何通过自身表现，将市场信心传递给购房者们就成为一项工作重点。

对此，记者也将在近期进一步追踪参展企业的最新动作，观察他们将为市场行情延续所做的努力。

可以预见，本届春展因为处于楼市的全新局势中，必将成为未来青岛房地产发展史上特殊的一环，其作用也将异常突出。

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责任编辑/yuhui.bj

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