http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月28 日 李锦伟 搜房业内论坛
开店！
蠢蠢欲动抢占大蛋糕
“求贤若渴”的背后，是不少中介公司蠢蠢欲动的扩张欲望，招人、开店、再招人、再开店，一位业内人士这样分析近期房产中介的招兵买马。
３月１２日，２１世纪不动产深圳泛城在罗湖、福田、南山开出６家新店，同时增设了工商部；世华地产近期在福田、南山、宝安中心区等区域均开１～２间新铺；而创辉则在特区外一些区域以“家家顺”的新名扩张。深圳中原地产总经理李耀智也向记者透露，如果市场持续好转，公司有扩充店铺的计划，但强调３个月内扩充不超过８家。
对此，有业内人士分析，按２月份成交量达到５３８０套计算，深圳有３０多家中介地产公司，其中１０多家公司占据了８０％以上的市场份额，中原、世华、中联、美联等中介公司每月能有３００多单成交，每家店铺每月约有２．５单成交就有７万－１０万元利润，除去人工、店铺租金成本余下利润为３万－５万元，从目前的盈利来看扩张计划显然还是有点风险。“但是不排除大品牌中介的盈利相对会更高，有扩张资本。”
而林家乐表示此次调整后市场变得更健康，中介公司的扩张也趋向理性：“我们会更注重招聘人才的整体素质，如果没有足够的人才储备，我们不会考虑盲目扩张，管理粗放的最终后果是市场抗风险能力差，只能通过关闭门店来躲避风险。”
“真的不能再像过去那样靠人海战术、盲目开店来争夺市场份额了。”业内人士表示，对于中介地产公司近期的扩张表现了一丝忧心。
近期有报告披露预计，３月份深圳二手房成交将能突破１万套。这个数据足以让中介公司怦然心动，忙着招兵买马的中介公司能否做好未来人才储备，为更大地回暖做足充分准备呢？
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