近半80后一年内释放需求买婚房心理总价80万

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月14 日新华网

[摘要] 选择80万元以下的占到89%。能承受总价100万元以上的仅为4%。与去年同期的调查数据相比，对总价要求更为苛刻了。去年可承受100万总价以上的占到了12%，而70-100万元是大多数婚房购买者最能承受的心理价位。

其中选择60-90平方米及60平方米以下户型的选票总数达到84%左右，其次是90-120平方米的户型，选择的人数为12%左右。从目前杭州存量房源的供应情况来看，应该说这个面积区间的选择余地还是很大的。

而在户型结构的选择上，大部分人倾向于比较传统的两室一厅，选择人数达到70%。作为很多首次置业的婚房购房者，两室一厅或者两厅的房型，总价不像三房那么高，又不像一房那么局促，自然是作为过渡用房的最好选择。而选择3室以上户型只有12%左右，比去年起码少了一半。

记者点评：

一位参与调查的购房者李小姐表示，现在房子户型的设计越来越紧凑，卫生间、厨房，这些重要区域的功能性和面积都得到了保证。而在户型布局上，90平方米做两房、甚至三房的都有，还有部分户型甚至提供了可变空间。以往可能要120平方米的房子才能完善的居住功能，现在一套设计优良的90平方米的房子基本上也能做到。虽然面积更大的房子可能会更舒服一点，但是对于刚刚准备结婚的小两口，从经济和使用功能上来说，买90平方米以下的性价比要高出许多。毕竟房子还是很贵的一样东西，省下30平方米也能省下不少买房支出。

区域：城西、滨江人气最旺

高性价比二手房冲击新盘

在购买婚房的看法上，14%左右的网友认为一定要购买新盘，10%左右则倾向于购买二手房，因为价格相对便宜，比较实惠。而其他大部分的主流被访对象表示两者皆可。因此，面临销售压力的新楼盘要想争夺婚房市场的话，除了相似定位的新盘之间构成竞争外，还面临着和高性价比的二手房小区之间的竞争。

在区域的选择上城西文教区的人气最旺，达到21%左右，甚至超越了武林商圈、朝晖、采荷等传统市中心，这些区域的人气也就18%左右，不过这块区域大多数是二手房。

而在新盘相对比较集中的区域中，除了城西文教区，就属滨江的“点击率”最高，达到17%。

其次是城北拱宸桥、和睦一带，选择比例为9%左右。

而三墩申花路、钱江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)、九堡乔司基本上并驾齐驱，选择比例在7%-8%之间，其中九堡乔司的选择比例相对还略高一些。

相比之下，留下小和山闲林老余杭、华丰丁桥、良渚等其他地区的接手度相对较差，都只有5%以下的选择量。

责任编辑/xieyingjuan.cs.esf

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