http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月7 日 来建强 新华网
２００９年中国牛年，在中国东部沿海城市福州，一同观望楼市的市民林显旺和陈苏永“分道扬镳”了，林显旺出手购房，陈苏永仍在观望。
２００８年底，在中央有关部委及地方政府出台一系列购房优惠措施的刺激下，许多大中城市房地产市场开始“回暖”，市民逐渐恢复对楼市的信心，２００９年的中国楼市有望“牛”转乾坤。
福州楼市在２００８年底出现“回暖”态势，而在一年前，福州楼市受到紧缩的房地产金融政策作用，商品房成交量陷入低迷，房价开始下降，大量购房者进入持币观望状态。
楼市的回暖让家里有数十万元积蓄的林显旺产生了买房的念头，经过一番思考，他买下了福州市中心繁华地段的一套新房。
购房优惠措施增强了买方入市的积极性，但价格下降是最关键的信号。“２００８年底，福州市中心商品房均价回到了２００７年初每平方米９０００元的水平，加上政府给出的购房贷款利率降低、税费减免，买一套房的月付房贷比过去少了三成。”林显旺说，之所以选择繁华地段的房子，是因为“这里的房源稀缺，房子的保值力相对较强”。
而立之年的陈苏永任职于福州一家大企业，事业前景看好，受眼下腰包欠丰的限制，他不得不再继续观望一阵子。“如果福州市区房价在２００９年进一步调整到能够承受的合理价位，我也会买房。”陈苏永说。
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