http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月6 日 唐颖豪 房地产时报
南京西路板块下跌超过15％
二手房买卖价格明显下滑，租金也跟着下跌。如板块内的中凯城市之光，自去年10月以来，业主资金压力加大，以及内环内 “245万元”普通房“红线标准”影响，中小户型二手房价格普遍下跌15%左右，受其影响租金也下滑15%—25%。目前社区内60平方米的一房租金为6000元/月，部分靠近马路的80平方米两房租金跌至6000元以下。由于租金下跌，不少租客看中小区居住品质，租赁成交加快。
武宁路板块租金稳定
武宁路板块内以中小户型的一房和两房租赁较为活跃，租金保持稳定的状态。视社区档次不同，老工房租金大致在一房1500元/月，两房1800元/月。绿地世家、江南名庐等中高档次新房源精装修租金大致在一房2500—2600元/月，两房在3000—3500元/月。部分房东心态略有调整，短期内出现约10%左右的议价空间，但挂牌价格没有太大变化。
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