http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月6 日 张峥 成都晚报
去年10月，市政府办公厅下发了《关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》（以下简称《意见》），首次对拆迁补偿标准进行了统一。针对《意见》中涉及的拆迁补偿安置过程中的有关具体问题，市房产管理局昨日下发了《补充通知》。对搬家补助费、搬迁奖励、房改房面积的测算等细节问题进行了说明。拆迁住宅或非住宅提前搬迁的，都可以获得搬迁奖励。
搬家费
用期房调换每户可获2400元
《意见》提出，拆迁人应对被拆迁人提供搬家补助费。补助标准为住宅每户补助1200元。通知明确提出，拆迁人用期房与被拆迁房屋进行产权调换的，按每户1200元的标准发放两次搬家补助费，总共2400元。关于住房购房补贴问题，《补充通知》说明，被拆迁人选择货币补偿的，按被拆迁房屋分类或分户评估价30%给予购房补贴。
提前搬迁
住宅与非住宅均可获奖励
关于物管费补贴问题，被拆迁房屋为住宅或非住宅的，统一按《意见》规定标准给予物管费补贴。关于提前搬迁奖励问题上，《意见》指出，折迁人对提前签订拆迁补偿安置协议、完成搬迁并交付被拆迁房屋的，可按项目拆迁工作实施方案给予不同档次的户奖，户奖每户不超过6万元。《补充通知》明确了，提前搬迁奖励实施方案应报区房产管理部门备案。拆迁住宅或非住宅符合提前搬迁条件的，按提前搬迁奖励实施方案规定的标准给予奖励。
过渡安置
过渡期限最长不超30个月
《补充通知》规定，实行产权调换需要过渡的，安置房为砖混结构的，过渡期限不超过18个月；安置房为框架结构的，过渡期限不超过30个月。超过规定过渡期限的，拆迁人应按照《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》等规定按月及时发放过渡费。
关于被拆迁房屋权属证书记载面积与房屋实际面积不一致的问题，“这种问题主要表现在单位房改房。”市房屋拆迁管理处管理科副科长高宇说，根据《补充通知》的规定，以被拆迁房屋产权初始登记或市规划部门竣工验收文件为依据，由具备测绘资质并在市房产管理部门备案的测绘机构对被拆迁房屋实际测量后确定。拆迁人对实际测量增加的面积可参照被拆迁房屋评估价格给予补偿。测绘机构由拆迁当事人双方协商共同委托，协商不成的，可以采取抽签方式确定。
·相关新闻·
城际铁路拆迁工程
12月完成97.4%
昨日，市房管局对成都至都江堰高速铁路（城际铁路）项目拆迁工作进展进行了通报。城际铁路城市国有土地上房屋拆迁工作于2008年10月中旬正式启动以来，截至2008年12月23日，已签订协议515户，占任务总量的97.4%。
· 超笋豪宅推介 周佐深
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 卖买房屋为什么要通过中介 置业红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 盘点上海10大超級豪宅 房产狂
· 房东老是跳价 置业红
· 二手房小常识 香煙點
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 6月2日至6月7日 搜房帮单店房.. 06.08
· 长沙公积金最高月缴1910元 下.. 06.08
· 31日深圳二手房成交509套 关.. 06.01
· 长沙房地产上周楼市：买房人多了6.. 05.19
· 长沙一周楼市(5.3-5.9):.. 05.12
