http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月24 日 记者 潘昭晖 长沙晚报
“长沙原则上将不再新建经济适用房，转而通过政府团购、定向采购，充分利用现有存量市场以及普通商品房市场，实现实物解决保障对象的住房问题。”在昨日下午举行的“2009年长沙房地产市场形势分析座谈会”暨“提振楼市信心，支持住房保障” 会议上，长沙市房屋产权管理局副局长胡汉清倡议房产开发商对取得经济适用住房货币补贴凭证的保障对象给予实实在在的优惠，共同促进长沙房地产行业的健康发展。
政府争取开发商经适房团购价
长沙市住房保障工作局局长左坚则透露，下一步，住房保障将考虑在拆迁安置保障上采取预定制，在廉租房建设上考虑定向开发，而在经济适用房上，考虑政府争取开发商团购价，以更合适的价格提供给需要的人群。
按照这个思路，一方面，将组织开发商提供团购经济适用房房源，而另一方面，在廉租房建设上，尝试由开发商定向提供产品，充分盘活长沙房地产存货市场。左坚阐释，“根据政策和市场，让开发商量身定做这一产品，廉租房面积限定在50平方米以内。”
明年300万平方米棚改将是巨大需求
左坚表示，2009到2011年，长沙市棚改面积将达730万平方米，二环以内，三年之内全部要改造完毕。其中，2009年要进行的棚户区改造 就有300万平方米。“按照1∶0.8的比例，这需要保障240万平方米，这意味着长沙市的住房保障体量很大。”
业内人士分析，政府出面号召团购，不仅对市民买到便宜房子是利好,对于房子卖不出去的开发商来说,也是不可多得的“救市” 举措，既缓解了开发商的压力，也有利于重新梳理房地产供应结构和销售价格。
采访中记者了解到，目前部分城市已经出现了政府出资回购现成的经济适用房用来做公共租屋，在南通，今年就有这样的公共租屋近1万平方米投入使用。
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