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注意“卖相”价钱高 四招提高二手房卖相

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月4 日 搜房网

  [摘要] 但凡卖房子的人自然都希望自己的房子能卖个好价钱。有关人士表示，提高房子的“卖相”，不但能够增加成交的可能性，而且还可以卖个好价钱，因此卖房也要适当包装。业内人士建议，卖家在售出房产之前，一定要花一点心思来考虑如何提高“卖相。

但凡卖房子的人自然都希望自己的房子能卖个好价钱。有关人士表示，提高房子的“卖相”，不但能够增加成交的可能性，而且还可以卖个好价钱，因此卖房也要适当包装。业内人士建议，卖家在售出房产之前，一定要花一点心思来考虑如何提高“卖相”，卖家可以考虑从保持房内清洁、消除小瑕疵、修补缺陷以及营造温馨的家具氛围等四个方面入手。

注重“卖相”价钱高

张先生在卖房时，就尝到了注重卖相的甜头。张先生在卖掉老房子时，刚开始并没有想到卖相，因此搬走家具之后既未打扫，也没有粉刷，这使得房子看起来显得很是陈旧。看房的人也挑三拣四，而且在议价时提出很苛刻的条件。张先生对此十分不解，因为他觉得自己的房子地段、房型等都不错，但为什么买房的人还要故意挑刺。

房产经纪人一席话让他恍然大悟。经纪人告诉他，他的房子卖相差，自然会遭到购房者的嫌弃，被挑三拣四在所难免。这位经纪人建议他把房间内打扫干净，同时粉刷一遍。张先生一一照办。其结果当然令张先生感到有些意外，“卖相”得到改善之后，房子一下子成了抢手货。虽然粉刷房子花了张先生大概1000元，可他把房价在原来的基础上提高了5000元，而后来的买家并未提出异议。

四招提高“卖相”

业内人士表示，提高卖相主要有四种方式。这四种方式都是以较低的代价，来获取较高的附加值。当然，对“卖相”改善力度最大的还是重新装修，但这种方式的缺点是投资太大，因此不建议普遍采用。

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