
http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月4 日 搜房网
但凡卖房子的人自然都希望自己的房子能卖个好价钱。有关人士表示,提高房子的“卖相”,不但能够增加成交的可能性,而且还可以卖个好价钱,因此卖房也要适当包装。业内人士建议,卖家在售出房产之前,一定要花一点心思来考虑如何提高“卖相”,卖家可以考虑从保持房内清洁、消除小瑕疵、修补缺陷以及营造温馨的家具氛围等四个方面入手。
注重“卖相”价钱高
房产经纪人一席话让他恍然大悟。经纪人告诉他,他的房子卖相差,自然会遭到购房者的嫌弃,被挑三拣四在所难免。这位经纪人建议他把房间内打扫干净,同时粉刷一遍。张先生一一照办。其结果当然令张先生感到有些意外,“卖相”得到改善之后,房子一下子成了抢手货。虽然粉刷房子花了张先生大概1000元,可他把房价在原来的基础上提高了5000元,而后来的买家并未提出异议。
四招提高“卖相”
业内人士表示,提高卖相主要有四种方式。这四种方式都是以较低的代价,来获取较高的附加值。当然,对“卖相”改善力度最大的还是重新装修,但这种方式的缺点是投资太大,因此不建议普遍采用。
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