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新房频演打折戏法 二手房价格为何依然坚挺？

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月7 日 我爱我家

  [摘要] 要问当前的房地产市场消费者最关心什么，“房价”无疑是最标准的回答。在国家宏观调控引导下，打压了2007年房价窜涨的势头，2008年楼市逐渐回归理性。在房价上涨幅度逐渐放缓的同时，新房价格出现下降趋势，而二手房价格更为坚挺的现象。

要问当前的房地产市场消费者最关心什么，“房价”无疑是最标准的回答。在国家宏观调控引导下，打压了2007年房价窜涨的势头，2008年楼市逐渐回归理性。在房价上涨幅度逐渐放缓的同时，新房价格出现下降趋势，而二手房价格更为坚挺的现象。

来自北京“我爱我家”数据统计，进入第二季度以来，新房不断上演打折戏法，而二手房价价格却稳中微升。尤其在新房促销火热的区域，二手房房价的这种坚挺尤为明显。下面，我们列举一些区域。


由上表可以清楚的看出，在打折促销的新盘项目周边，二手房的房价并没有出现下浮趋势，房价与年初基本持平。有些区域二手房房价甚至反超新房价格，如位于东四环的“美利山”均价为14500元/平米，而“易构空间”的市场交易均价达到15000元/平米。“我爱我家”相关人士表示，尽管市场观望情绪明显，一手房纷纷打折或增礼促销，二手房业主也没有降价销售的打算。

 

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