http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月4 日 每日经济新闻
“上海转按揭真的变相叫停了吗？”昨日，一直有意投资上海楼市的李先生向本报记者抛出他的疑问。
事实上李先生的疑惑在相当大一部分有意购房人士中很有代表性，而这种疑惑的由头，则是来自于近日上海市近日推出的“二手房交易资金监管”系统。在这个模式中，最吸引人们眼球的便是 “在系统内交易的二手房不需要还清贷款就可以过户”。
7月1日，上海房地产研究专家顾海波在接受《每日经济新闻》采访时表示，虽然名义上是对交易资金进行监管，提高了交易的安全性，但其操作方式却类似于使曾经被叫停的转按揭业务变相复活。
保交易安全 资金监管范围扩大
《每日经济新闻》日前从汉宇地产获悉，一直在业界风传的上海“二手房交易资金监管”，终于在6月有了明确的消息。但与原来实施有所不同的是：资金监管从“贷款环节的监管”扩展到“全资金的监管”。
值得关注的是，在这个全新的二手房交易资金监管平台中，二手房卖方不再需要筹措资金还清贷款，便可以进行房产过户。在监管系统内，银行可以对仍然处于抵押状态下的二手房，进行抵押、并且放出房款，进入监管账户，由中介公司和银行共同合作，首先用房款还清卖方的银行贷款，并在完成过户手续后，再通知卖方取款。
2日，汉宇地产董事总经理施宏睿在接受本报记者采访时表示，上海市推出这套二手房交易系统，主要是为了整顿中介行业二手房交易秩序，保证了二手房交易资金的安全性。同时也为了避免再发生创辉、中天置业等二手房中介公司门店关闭或者携款逃跑事件。
在这个资金监管系统中，各个机构各司其职，原本由中介公司从头至尾全面负责的“一条龙”，将按程序归属到各个专业机构的职能范围中去。
施宏睿表示，原先要先还清贷款才能交易，而现在，就可以在一个平台上不还清贷款，便能交易。资金监管平台为交易提供了便捷。
· 一系列救市政策年底截止 明年二套 xiebi
· 房子什么价钱买最合适？ 满堂红
· 地产经纪店长，你做好了吗？ 安仲磊
· 税费优惠难延续 成交量或将继续下 xiebi
· 搜房网络经纪人如何迅速升为钻石级 a3815
· 剩女无房不嫁 房男奇货可居 谌德勇
· 合格房产经纪人应具备的十种能力 满堂红
· 为什么老在看房老买不到房 中地李
· 买家“侃价”成功买小三房 满堂红
· 我们买的不是房，是寂寞 敎倌
· 6月2日至6月7日 搜房帮单店房.. 06.08
· 长沙公积金最高月缴1910元 下.. 06.08
· 31日深圳二手房成交509套 关.. 06.01
· 长沙房地产上周楼市：买房人多了6.. 05.19
· 长沙一周楼市(5.3-5.9):.. 05.12
