买二手房遇"三角债" 没买到房"21世纪"不退费

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月3 日东方今报

[摘要] 通过房产中介公司购买二手房，交过订金佣金后却拿不到房子。中介公司不仅不退钱，反而以此为要挟，要求购房者起诉卖房者。

通过房产中介公司购买二手房，交过订金佣金后却拿不到房子。中介公司不仅不退钱，反而以此为要挟，要求购房者起诉卖房者。

买二手房险陷“三角债”

签订买房合同一年多却仍然拿不到房，昨天上午，赵女士再次来到郑州市淮河路与大学路交叉口附近的中介公司，要求中介公司退还自己交纳的佣金。中介公司老板阎先生却要求赵女士必须先起诉卖房者，然后才能退钱。

2007年5月，赵女士通过郑州市大学路21世纪不动产郑州家和碧波园加盟店看中一套房子。5月20日，赵女士和中介公司与卖房者解女士签订购房合同。赵女士付给中介公司10000元(含1500元订金，8500元佣金)，付给卖房者解女士10000元订金。按照合同，签订合同之日起40天内，双方共同到房管局立契并办房产过户等相关手续。但卖房者解女士却一直没有履行合同。

中介公司称协调无果，退还赵女士1500元订金，却不愿退还8500元的佣金。昨天上午，中介公司老板阎先生及代理律师称，赵女士必须先和中介公司一起起诉解女士，然后再退还赵女士的佣金，而且把赵女士列为第一起诉人。“中介公司是想让我陷进这个三角债里！我给中介交钱，中介没有履行自己应尽的职责，就应该把钱退给我，要起诉也是先起诉中介公司，然后是卖房者啊。”赵女士说，解女士愿意将10000元订金退还给她，还愿意再多给2000元作为违约补偿，只是钱暂时还没有拿到。

中介律师承认是为借力打力

中介公司代理律师司先生解释了非要让赵女士起诉的原因。

司先生说，中介公司是靠收取佣金赚钱的。按照合同，谁违约，谁承担全部佣金。目前，中介公司应全额退还赵女士的佣金，向合同违约方——卖房者解女士追要佣金。“任何人都会站在自己的立场上考虑问题，如果把钱都退给你(赵女士)了，你(赵女士)不起诉对方的话，单独靠中介公司，很难起诉。所以，要拉你一起起诉对方。”司先生说。

天之权律师事务所郑州分所的律师赵万军说，按照合同，中介公司应该全额退还赵女士所交的佣金，违约方解女士应该双倍返还赵女士所交的订金。不管是中介公司还是解女士，如果不把钱返还给赵女士，她都可以起诉对方。 (邱延波)

》》》更多阅读

7月1日长沙二手房成交30套，全为住宅类房屋

二手房成交低迷降30%-40% 中介地铁口拉客

世纪锦华陈志福：享受人生，快乐工作

【贷款常识】外地人如何办理二手房贷款?

半年度二手楼市总结：买家太牛经纪人太难

责任编辑/yangxin.csesf

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]