理财主角：80后“年内按揭买套房”

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月1 日北方热线-沈阳今报

[摘要] 80后正在成为推动经济发展的主要群体，然而，在创造了社会财富的同时，又有多少能积累起个人资产呢？许多年轻人发觉工作几年并无太多收获而想要储点小本，当然也有一些人在冲着“三十而立”做准备。

80后正在成为推动经济发展的主要群体，然而，在创造了社会财富的同时，又有多少能积累起个人资产呢？许多年轻人发觉工作几年并无太多收获而想要储点小本，当然也有一些人在冲着“三十而立”做准备。

小李今年27岁，在电视台工作，每个月总体收入约7000元，日常支出主要是衣食支出2800元，交通通讯支出800元及其他支出500元。现有活期存款5万元，定期存款无。

【理财目标】

小李希望在1年内按揭买一套80平方米左右的住房，再做些投资回报率高的理财动作。

【理财建议】

80平方米的房子价值应该在40万左右，而目前银行房产按揭贷款的首期款要求至少3成。因此，首期款至少需要12万元，外加部分税款及其他费用，首期投资款总额约为14万元。小李现有存款5万元，一年内的净收入约为3.5万元。其一年后所持货币资产与所需的首期款相差较多。如果按一年后贷款28万元、贷款期限20年计算，小李利用银行各方面节息政策后可能的月供款约需达到2100元。建议如下：

1.根据小李所处的年龄阶段，其风险承受能力属于中等偏高程度。小李可能选择的投资品种将是高风险产品，如权证、期货等。高风险也意味着可能存在高额的损失，小李现在压力不是很大，不建议小李进行这样的投资。

2.量力而行。根据自己一年后的经济实力去选择合适的住房，比如说选择二手房或者小户型。也可考虑在3年后再买房，这样就不用为首付款发愁。

3.可选择部分股票型的基金或是指数型基金进行投资，或者选择一些行业龙头股票，虽然现在股市和基金都不是很景气，但也是进入的机会。　

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责任编辑/yangxin.csesf

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