投资居住两佳年轻人青睐“次新二手房”

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月12 日济南日报

[摘要] 由于“次新二手房”有其综合性价比高的优势，再加上二手房租售日趋红火，其房屋的保值行情较其他二手房还要看好。另外，从记者搜集到的资料分析，次新二手房价格、户型、面积、位置等方面呈多样化分布，可选择范围广，投资者有很大的选择空间。

中国社科院城市发展与环境研究中心近日发布《房地产蓝皮书》指出，今年中国房价上涨幅度将大大低于去年，但出现房价拐点的可能性不大，从基本面看，中国房地产市场还不具有整体走熊的条件。记者近日在我市部分地产中介采访时了解到，受此影响，不少精明的年轻人开始把目光转向“次新二手房”。业内人士分析，“次新二手房”销售将逐渐趋旺。

“次新二手房”异军突起

“次新二手房”指的是全新商品房买下之后还没有入住就转手卖掉的房子。现在虽然没有一个权威的统计数字，但是据各中介店员介绍，客户买房首选就是这种房子，而且从各店的供应量来看，次新二手房放盘量充足，还有逐步增长的趋势。华通房产中介一工作人员告诉记者，“五一”前后该中介已售出5套“次新二手房”，买房者全是年轻人。据介绍，“次新二手房”一般房龄都很短，与其他二手房相比，在户型设计、建筑质量、环境状况和物业管理等方面都有突出优势；与同价位的新建商品房相比，次新房的地段又较好；与同区域的新商品房相比，还具有价格上的明显竞争力，因此“次新二手房”交易十分活跃。

“次新二手房”投资居住均可

居高不下的房价面前，刚工作3年的徐小姐放弃了买新房的思路，转而考虑选购一套两居室的“次新二手房”。某房产中介的苗小姐告诉记者，“次新二手房”总房价一般在35万元左右，投资居住两相宜。据了解，相较普通二手房，“次新二手房”价格会稍微贵一点，但因为是“新”的房子，“次新二手房”受到各年龄阶层的追捧，非常抢手。其中尤以新婚夫妇或准备结婚的年轻人为甚，这一人群对“次新二手房”有很大的需求。因为受传统观念的影响，一般结婚的东西都要求是全新的，但他们因受到资金的限制，所以对“次新二手房”求之不得。

由于“次新二手房”有其综合性价比高的优势，再加上二手房租售日趋红火，其房屋的保值行情较其他二手房还要看好。另外，从记者搜集到的资料分析，次新二手房价格、户型、面积、位置等方面呈多样化分布，可选择范围广，投资者有很大的选择空间。

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责任编辑/yangxin.csesf

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