http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月9 日 搜房
4 月以来，武汉二手房市场需求仍居高不减，但受各种政策和持续多日的“拐点论”影响，买者大多还持观望态度。但在武昌的南湖片区，成交面积却较上月上涨42%，据21 世纪不动产研究中心数据表明，此片区房源上具有次新房供应充足的特点。
次新房充斥一半市场
南湖花园城片区位于武汉市武昌区南端，它北接雄楚大街、南靠南湖南路、西靠巡司河和梅家山至武泰闸的武咸公路段，东至规划中的丁字桥南路。总面积达1310公顷，而规划中公共绿地面积即达140 公顷，可容纳居民25 万至31万人。
据21 世纪不动产研究中心四月份的房源分析表明，南湖片区挂牌的二手房2000 年的房源占到总挂牌量的37%，2003 年以前的房源占到整个房源52%，2003 年以后的次新房占48%，次新房率占到近一半。相比武汉其他区域二手房年限、房屋结构、价格，南湖区域二手房更适合打算近期购买二手房的需求者。
次新房交易量有所上涨
南湖片区某中介店店长张晓军告诉记者，四月份以来南湖片区二手房市场均价与三月份基本持平，涨幅不大，成交面积则上涨较大，四月较三月上涨了42%。
张晓军说，武昌南湖片区二手房价格基本稳定，次新二手房交易量和需求量均有所上涨。今年以来南湖中央花园小区二手房成交率最高，中央花园小区座落于南湖花园中心地段，小区环境好，小区内设有高档教育基地的幼儿园、居民休闲场所，此外小区附近设有中商平价超市和生鲜菜市场，配套生活设施完善，可满足小区内居民的生活需要。
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