一套二手房便宜了5万二手房越便宜越易贬值

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月6 日龙虎网

[摘要] 目前二手房成交价比报价便宜万元以上的一个主要原因就是，房价已经比去年高出不少了，“在这个基础上，即使便宜1万元，对卖房者也不会造成太大的心理落差。所以价格才有的谈。”

“目前南京确实能淘到每平方米比市场均价便宜400~600元的二手房。但这样的房子不建议投资。”顺驰不动产首席分析师温晓卿昨日告诉记者。

一套二手房便宜了5万

面对如今股市瞬息万变的情况，自称股坛高手的张先生，没了去年的牛气。手里捂着春节前套现的30万，迟迟没敢入市。“这么多钱总在手里捂着不就等于贬值吗？”张先生进而将目光转向了楼市，龙江破万、奥体破万、城南破万……凡是张先生看好的地方，房价都远远超出了他的预算。

张先生于是决定到二手房市场看看。“江宁江北这些地方我不考虑，江南八区有没有合适的房源？”成了张先生到每家中介必说的话。看来比去，张先生终于找到了心仪的房源。中介人员告诉他，“我们手上有套龙江板块，清河新寓的房源，4楼，两室一厅，65平方米。总价52.8万元。这是个房虫手上的房源，他手上还有三四套房子，所以急着出手周转。你到时候可以找他好好谈谈，也许能便宜些。”

“这房子建的比较早，户型差点”“地方多少还是有点偏”“人家房子装修都不错，你这房子和毛坯也没什么区别”……虽然对眼前的房子比较满意，张先生在房主李先生面前还是不露声色的数落着房子的各种毛病。

由于房子急于出手，李先生把价格压了又压，最终两人以47万的价格成交，每平方价格约在7200元。为了买房，张先生东拼西凑，借了十几万。“老兄，你太能砍价了，要不是我急着用钱周转，也不会这么便宜卖给你的。”李先生摇着头和张先生办理了过户手续。

张先生则打起了如意算盘：这边二手房一般都在每平方米8000元出头，我这套房子只要转手就能赚5万。这生意做得太划算了。

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责任编辑/yangxin.csesf

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