开发商瞄准中介江西城开投资控股满堂红房产

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月13 日郑晓南昌搜房网

地产中介与开发商“联姻”？这种听上去似乎不可思议的事情，却正在南昌房地产业界悄然落地生根。近日，某资深业内人士向南昌搜房网透露，江西城开投资有限公司已向江西满堂红房产注入巨额资金，增资扩股约45%左右，从而正式入主江西满堂红。据悉，此次开发商斥巨资控股中介公司，在国内目前尚属首例。对于目前遭遇“寒流”袭击的中国房地产业而言，无疑是投下了一枚“重磅炸弹”。

江西城开入主满堂红房产

搜房网记者通过多种途径，联系上了满堂红房产的某内部高层人员。在交谈中，这位不愿意透露姓名的满堂红员工向记者证实了消息的可靠性。据其介绍，城开公司早在去年便已策划并通过了一份有关控股中介公司的方案。同时，城开还与包括满堂红在内的四、五家中介公司进行了洽谈，最终选择了目前二手房市场占有率最高的满堂红房产。

根据合作方案，城开目前在售中的新盘“城开·国际学园”以及即将投入开发的某写字楼项目，都将纳入满堂红70家门店的营销计划当中。不仅如此，江西省满堂红房产置业有限公司今后也可能更名为“江西城开满堂红置业有限公司”。

该人士还向记者透露，在完成此次注资之后，城开公司将派遣管理层人员进入满堂红公司总部担任要职。并且满堂红目前已有的70家门店也将全部重新装修扩充，在不影响原有二手房交易的基础上陆续进驻新房销售人员。

“获得注资后的满堂红房产，今年将正式扩展到120家门店，每家门店在保留原满堂红房产二手房销售人员的同时，城开公司也会派遣销售人员进驻到门店当中。从而合理利用起双方的有利资源，打开目前楼市低迷的“僵局”。我相信，这次增资无论是对满堂红，还是对城开公司而言，都将是一次完美的合作。”在接受记者采访时，这名满堂红员工显得很有信心。

开发商“雪中送炭”中介公司“如鱼得水”？

此前，被炒得沸沸扬扬的深圳创辉租售事件，让很多人对中介蒙上了一层阴影。创辉租售董事长林凤辉为求企业生存，曾向多方寻求投资，但至今仍未有下文。伴随着创辉“之死”所产生的信任危机风暴，开始席卷着每一个城市的中介行业。于是关铺、裁员等“瘦身运动”成了中介公司自救的不二法门。

从南昌市房管局近期的统计数据来看，二手房交易量已降至“冰点”。省城各中介公司也不时传出关铺的消息来。门店数量越多，维持费用便越高，面对交易量凝固的“寒冬”，如何让现有的门店维持生计，早已成为各家中介公司的“重大难题”。

这次开发商注资中介公司，无疑是一次“雪中送炭”的行为。长期被流动资金所困扰的中介公司在获得巨额资金后，必将一跃成为中介行业领军企业。此举不仅将可能改写目前南昌市的三级市场格局，而且对不太乐观的二级市场也将是一次撼动，未来会否有更多开发商模仿此次城开的注资行为，也取决于满堂红今后的市场销售状况。

目前，两家公司都没有对此次合作正式对外发布消息。但另据知情者称，城开公司将在4月的开盘活动中，召开新闻发布会宣布此事。究竟这次合作能否为南昌房地产市场谱写新的篇章，且让我们拭目以待。

本文为南昌搜房网独家报道，转载请注明出处来自南昌搜房网（http://nc.soufun.com）

>>> 进入“楼市话题”论坛就本文进行讨论

责任编辑/zhengxiao.nc

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]