http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月28 日 新快报1月24日
上周，针对“创辉”事件引发的二手房资金监管问题，广州市房管局与中国人民银行广州分行联手出台紧急措施，严禁中介公司代收任何二手房款。22日，《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（下称《通知》）开始正式实施。有业内人士分析，广州近几个月二手成交量萎缩、成交额下降，淡市相对淡化了新政对资金实力较强的大中介行的冲击；但对一直利用代收楼款进行经营扩张的不规范中介则将是致命打击。其实，中介公司利用代收房款进行经营、投资或扩张都是行内公开的“秘密”，只在于数量的多少而已。由于一直以来二手房交易资金缺乏监管，代收的楼款已成为一些操作不规范的公司扩张的主要资本。相反，一直持稳健经营策略的公司在这轮楼市低潮中“抵抗”力会较强。某大型中介公司高层表示，目前大中介行最受困扰的不是代收房款被禁止而影响资金出入，而是大市成交萎缩而令业绩大大收缩，部分门店因为亏损大已经相继关铺。多个相关负责人都表示，“创辉”、“中天”等事件对二手成交的影响近期已可以明显看到，因此大行对于银行托管二手房款，绝对是举双手赞成。从长期来看，该政策可望进一步增强交易双方的信心，并且可以规范二手房交易秩序，对二手楼市以及二手中介市场的长期的、稳健的发展，将产生正面的影响.
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