探寻国际长沙路径

http://esf.cs.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月16 日奉永成三湘都市报

陈晓红：长沙具备国际大都市的必要条件

陈晓红喜欢用带入国际经济的某些概念，跟人说事，但又通俗易懂。作为长沙人，她喜欢这座城市，因此，她将家定居在河西，原因是她喜欢长沙河西的活力、空间和岳麓上时时散发出的氧气。对整个长沙城市的未来发展，她有自己独到的见解。她认为长沙的发展要站在国际的高度，不断拓展城市的空间，让长沙城随意、自然，人们生活得自在。“在全国省会城市中，长沙的发展非常快，但房价目前较其他省会城市相比还比较低，我认为长沙的房价还有上涨的空间。”陈晓红在谈到全球经济一体化下长沙的房地产业时，她认为长沙拥有非常好的资源优势，整个城市的扩展非常宽松。

“比如河西，它既可对接浏阳、望城，又可以跟长潭西线对接，整个空间被拉伸得非常大，这种大空间具备了国际化大都市的必要条件。”陈晓红用她在国外留学、考察时所看到的和理解的国际化大都市的概念告诉记者，一个城市在发展时，当一些服务业和制造产业发展起来后，肯定会带动消费的增长，而这种增长最明显的体现是房地产业。而长沙在以后的高速发展时，长沙的房地产业必然是最受益的，也是上涨潜力最大的股票。

在认为房价还会上涨的同时，陈晓红也有如果防止上涨过快和过高的办法，在她看来最好的办法就是将现有土地变宽。

“这种变宽当然是概念上的。但也是可行的。”陈晓红认为变宽的最直接办法就是集群式开发。“比如，建设多个集居群，像新河三角洲那样，将一块很少的土地开发出它最大的价值，这符合国际经济发展的规律。”她同时认为，如果无序地开发，不仅使现有土地无法实现其价值，还会葬送整个城市。

而陈晓红认为我省现有的文化产业、高精端服务的发展，又能带动整个房地产的开发和利用，这也能间接的拓宽现有土地。但从国际经济学的角度来看，长沙一定要有其核心地位，这种核心地位的作用不仅要能带头，也能引领。“比如大河西，它有山有水，有灵有魂，这种拓展优势是任何城市都无法比拟的，而如果它的示范带头作用起来了，未来这块的增长就无法估量，它的影响就不仅仅是3+5，将会更广。”陈晓红说。

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